变卖公告

新疆维吾尔***区阿克***区中级人民法院定于***12月6日上午***时起至***日内止（延时除外）在“淘宝网（http***om）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于***市深***道南侧（多乡9村）汇豪花***区****元26层2户型住宅，建筑面积：113.31平方米，用途：住宅，两梯三户，框剪结构，朝向：南，户型：三室两厅一厨两卫，总层数：地上27层，地下一层，所在层数：26层。以上信息摘自新精宏估字（2023）第0810号房地产估价***span>

评估价***an>5***元；起拍价***元；

保证金：428456；增价***span>1二、变卖时间：***12月6日上午***时起至***日内止（延时除外）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍辅机构***。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价***出价***/span>24小时竞价***pan>,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。竞价***他人出价***an>,变卖财产由第一次出价***pan>买人竞得；竞价***他人出价***an>,变卖财产由竞价***最高出价***卖成交的,竞价***变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价***方式，同时设置延时出价***程序结束前***分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构***。

七、特别提醒：该标的为毛坯，权利性质为出让，拍卖标的所在***楼尚未进行竣工验收；目前***楼已办理《商品房预销售许可证》，拍卖标的范围包含建筑物，分摊土地使用权价***动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起***日内缴入法院账户。

九、司法变卖标的因变卖价***，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的费用【包含但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由双方主体各自承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由被执行人全部承担。应由原房主承担的费用，由买受人在办理过户手续时先行垫付，过户完成后，凭相关部门开具的票据原件到法院申请退款。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构***。

十一、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前***日通过辅助机构***。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构***，经法院确认后再到网络变卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构***。

请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。

全国统一免费咨询电话：***163、***380

新疆维吾尔***区阿克***区中级人民法院

***11月20日