1、半年一付，且先付后用。2、首期租金在接到正式交房通知7天内付清。

2、交易方式采用综合评议方式。

3、本次项目交易服务费按2%年租金收取。

4、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后***日历天内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

5、出租方收到履约保证金后，5-7个工作日内保证***路退回。

6、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，委托方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

7、意向承租方如出现违反上述第6条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。

8、报名一经提交，不得撤回。

9、评议文件的获取：符合上述“合格意向承租方资格条件（即承租方资格条件）”的意向承租方，在挂牌截止日前，登录宁波产权交易中心网站报名，并自行下载评议文件。

10、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将采取综合评议的方式进行，综合评议时间******月***日上午***时***分。若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价***span>

11、看样时间：意向承租方对本项目所涉房屋自行进行实地踏勘。

12、网上报名：******月***日起至******月***日的***时前。 

13、合同详见附件。

1、该商业用房的经营范围除娱乐场所外其他业态。
2、承租方需对房屋进行重新改造装修，改造方案须经出租方批准。装修改造方案需要由具有相关资质的单位***。在正式交房后由承租方进行改造，且改造总金额****元。该改造金额***委派第三方机构******若未到承诺的金额***权要求承租方在出租方正式交房一年内完成所有整改。若承租方不接受相关整改或未在规定时间内完成整改的，则出租方有权认定承租方违约，并取消其合同，已缴租金不退及没收履约保证金。
3、履约保证金：承租方必须提供担保人（担保人须有标的物相应价***担保），履约保证金为租期内第八年年租金的四分之一。履约保证金在合同签订前一次性支付给出租方。
4、装修保证金：承租方必须提供担保人（担保人须有标的物相应价***担保），装修保证金为租期内第八年年租金的四分之一。装修保证金在合同签订前一次性支付给出租方。
5、前三年年租金保持不变，第四、五年年租金在第三年年租金基础上递增3%，第六、七年年租金在第五年年租金基础上递增3%，第八年年租金在第七年年租金基础上递增3%。
6、承租方进场后，出租方将注销***楼现有水电户号，由承租方自行开户扩容，开户后***楼下8家附属店面水电并入管网并承担日常收付和管理职责。
6、租赁期结束时，承租方须将租赁物业及设施、设备恢复原状（经委托人同意保留的除外）并归还本租赁物业。保留在本租赁物业内的任何内部装修、装饰或附属物，委托人无须向中选人支付任何补偿或赔偿。

收款单位：*** 账号***开户行：中国银行宁波***路支行