拍卖公告

***市***区人民法院将于2023年12月7日***时至2023年12月8日***时止（24小时，延时除外）在***市***区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（http***om/023/15，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区长***镇***路5号***元3-4房屋（产权证号：206房地证2011字第07130号）

标的物所***区为维丰蓝湖熙岸，房屋建筑面积28.08㎡，套内建筑面积23.82㎡，房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2059年01月19日，详情见评估报告。

标的***楼梯房，***楼层第3层，顶楼，未通天然气，现空置。***反映截止******月***日该标的物欠缴物业费约***元，但该标的物欠费金额***认，具体金额***行核实了解，该标的物拖欠费用最终由买受人承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价***an>10.39，起拍价***an>58184，保证金：1，增价***span>1。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托重庆益拍网***样等工作。***统一安排。***联系电话400-186-9293，预约看样请登录www***自助预约、或关注“***”微信公众号自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别说明：

1、本次拍卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内装饰装修，但不包含室内家具、家电等可移动物品。

2、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付，交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

3、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价***调整。

4、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据向法院申请退还垫付税费。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

5、竞拍前竞买人应通过淘宝网缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***网拍系统提示报名缴纳保证金1。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转为拍卖款，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖保证金须由竞买人以自己名义缴纳，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项不计利息并退回原账户。

6、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请于2023年11月30日前到***市***区人民法院现场办理竞买登记手续。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月30日前与执行法院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人：无。

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，转为拍卖款。

十一、拍卖余款请在2023年12月15日前缴纳，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：通过银行柜台转账或汇款到法院指定账户

户名：***市***区人民法院，开户银行：***长寿支行，账号：***42159

2、拍卖未成交的，竞买人缴纳的保证金将在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：***400-186-9293

***市***区人民法院咨询电话：023-40665024

***市***区人民法院监督电话：***

***市***区人民法院地址：***市***区桃***道21号

***市高级人民法院执行局监督电话：***

***市高级人民法院督查室监督电话：***

附：1、执行依据法律文书

2、评估报告副本

***市***区人民法院

二○二三年十一月二十一日