项目名称

***市中庙龙周安置点（二期）AS3幢112铺房屋转让

项目编号***n style="font-family: 宋体; 12pt; mso-font-kerning: 0.0000pt;">

2023BTMCJ01305

委托方

***

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

***市财政局***市国有资产管理委员会办公室

联系方式：***

公告及

竞价***ont>

1.公告期：2023年11月22日始至2023年12月5日17:00止。

2.网络竞价***：2023年11月22日始至2023年12月6日10:00止，自由报价***时报价***价***0秒。

一、转让标的情况

标的位置：***街道滨***道南侧龙周安置点二期AS3幢112铺；证载权利人：***；建筑面积：70.59㎡；套内面积：68.8㎡；所在层数：1-2；不动产权证号：皖（2023）***市不动产权第***号；土地性质：划拨；规划用途：商业配套。

上述资产转让已经上级主管单位***，***市明佳房地产评估事务所(普通合伙)出具了巢明佳估字[2023]223号《房地产估价***ont>》，资产评估总价***389516

转让底价***t>

38.***元

交易保证金（

3.8

价***font>

受让方应于《成交确认书》发出之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向***市产权交易中心一次性付清全部转让价***ont>

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被***市及其所辖县（市）、区（***区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满***分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满***分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满***分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满***分的。

2.本项目不接受联合体登记及竞价***nt>

三、转让条件

1.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积、成新度等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。标的房屋最终以实际过户登记面积为准，最终过户登记面积误差不调整成交价***nt>。

2.本次转让标的存在租赁关系，租期自***4月***日起至2025年3月3***日止。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响原租赁合同的效力。关于租赁合同的详细内容，意向受让方可自行向本项目负责人或委托方咨询。委托方声明自本次转让标的完成过户即日起，标的房屋租金由现承租人直接支付至受让方账户，相关交接手续由委托方协助受让方办理。现承租人已放弃优先购买权。

3.办理资产过户手续过程中，土地出让金由委托方承担，燃气建安费、公共维修基金由受让方承担，其他相关税、费由委托方与受让方按法律规定各自承担。

4.自转让价***之日起2个月内，委托方协助受让方办理资产交接及过户手续。

5.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称***。

6.其他特别说明：意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房***市场调控的相关政策规定（如限购政策、二手房转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。

7.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。

四、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价***的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价***公告底价***，由于系统故障或竞价***公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价***)时的最高报价***目最高报价***nt>

五、意向受让方参与方式

市场主体库登记

意向受让方须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http***）。

2.意向受让方为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http***）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录 ”。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：http***ov.cn）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。

项目登记

完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http***），进入后选择点击“安徽公共资源交易集团电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。

交易保证金交纳

意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入标的对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。

保证金账号如下：

交易保证金支付完成后，意向受让方可登陆安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（***00）进行反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间***，网上登记系统将在到达公告截止时间***。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，***市产权交易中心不承担任何责任。

项目竞价***t>

1.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价***竞价***font>

2.竞价***ont>详见《网络连续竞价***ont>》（本公告上传附件1）。

3.本项目标的每轮加价***ont>2000

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价***可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价***价***价***价***nt>

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价***市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价***流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价***本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价***

结果公告及《成交确认书》

1.竞价***常情况，***市产权交易中心将在网站上发布结果公告。

2.结果公告发布后，***市产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为部分转让价***向受让方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称***交易保证金无法退还或迟延退还，***市产权交易中心不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。

异议方式

若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向***市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：***市滨***区***路2588号合肥***市场A区678室，联系电话：***。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号***span>

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价***font>

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价***t>100000.5%；超过1000050000，为0.48%；50000万以上部分，为0.1%。交易服务费不***元的，***元收取。

七、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至***市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向***市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成***市产权交易中心对转让标的的任何担保责任。

2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向***市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。

3.***市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http***t.com/），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。***市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间***，***市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间***，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：胡工，联系电话：***

主体库登记

联系电话：***转5-2

项目负责人

联系人：万工，联系电话：0551-66223703（***市滨***区徽***道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集***楼）

技术支持

***00

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归***市产权交易中心。