挂牌起始日期

******月***日

挂牌截止日期

******月***日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的情况

附件1：出租标的明细表

标的图片

附件2：出租标的图片

其他

1、 出租标的 的使用用途要求为餐饮加工及销售服务，承租方须 严格 遵守出租标的的使用用途。出租 标的 不允许分 租 、转租。

2、 出租标的成交后，承租方 向出租方 指定账户缴纳200,0***元的履约保证金。

3、 承租方必须按出租方要求，投入资金对出租标的进行装修升级及设备更新，并提供出租标的装修升级投入承诺书，投资额以审计结果为准。（具体投资额度： B 区学生食堂及B区 民族餐厅 总投资额不低于人民币 500 , 000.00

4、 本项目不接受以挂靠或加盟连锁店的形式做为承租方参加，不接受联合体参加。

评估情况

评估基准日

******月***日

评估机构

黑龙江 ***

租金底价***an>

232 , 800.00

出租方情况

基本情况

哈尔滨 商业大学

出租方承诺

附件: 出租方承诺

出租方决策文件

哈尔滨 商业大学校长办公 会 会议纪要

行为批准或备案机构

黑***省 财政厅资产监督管理局

特别

告知

1、 交易机构***，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构***，不作为交易机构***，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在 交纳交易保证金 前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 意向承租方交纳 交易 保证金即表明意向承租方对出租标的现况 、 瑕疵 以及本公告（包含动态报价***附件）全部内容 的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构***，但 房产面积、土地使用权面积 可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、 意向承租方必须认真查看本公告 附件中的《行政事业单位***》 ，并接受该《行政事业单位***》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位***》，并严格履行《行政事业单位***》中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位***》自动终止，出租方、承租方及交易机构***，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及 交易 服务费 等款项 全额无息退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构***，承租方有权要求交易机构***（不计息）。

7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位***《行政事业单位***》的约定进行处理。

8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、 《行政事业单位***》 、不支付或未按期支付 第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费 ，交易机构***。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租； 如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价***

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

1、 意向 承租方 需 符合法律 法规 及国家 有关 政策规定设立的餐饮经营管理企业， 具有 企业 法人 营业执照， 企业 成立时间五年以上（ 含 五年）注册资金不低于 人民***元。

2、 意向承租方 须在黑***省有过本科公办高等院校服务 经历。

3、 本项目不接受通过“信用中国”（www***）、中国政府采购网（www***）查询，失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录的企业参加。

标的交割

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位***》中约定。

2、 在租赁期限内，出租标的所发生的 水费 、电费、 燃气费 、卫生费等 一切 费用均由承租方承担 。

与租赁相关的其他条件

1、 承租方（即出价*** 在竞价***起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构***，并 持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位***、法定代表人身份证复印件、单位***、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构***《成交确认书》等成交手续。

2、 承租方应在竞价***起 10 个工作日 内持《成交确认书》与出租方 签订本公告附件《行政事业单位***》。 承租方应在 《行政事业单位***》 签订之次日起 5 个工作日内 将 出租标的第一年租金、 承租 押金（履约保证金）汇入 出租方 指定银行账户。

3、 承租方携带与出租方签订的 《行政事业单位***》 （其中一份合同原件留交易机构***）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构***《交易凭证》。

交易

指南

竞价***span>

1、意向承租方在竞价***照 e 交易平台（ www*** ）的 《e交易平台竞价*** 、 《e交易平台产权交易操作指南》 等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价***法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构***、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价***等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 展示时间： 公告 期限内（ 节假日 除外） 。

2、 展示联系人及联系方式： 王老师：***772，曲老师：***535

竞价***span>

报名时间

******月***日 至******月***日

报名手续

1 、承租报名

(1) 意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日 15:00 前（ 2021 年 9 月 8 日 15:00 前 ），登录交易机构***（ www*** ），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。

（ 2 ）意向承租方应在 2021 年 9 月 8 日 16:00 前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价***

2 、意向承租方须上传材料

（ 1 ）资产承租申请书（签章）；

（ 2 ） 动态报价***an> 须知（签章）；

（ 3 ）身份证明：企业法人单位***。 如有 经办人，需提供 授权委托书、经办人身份证复印件。

（ 4 ）可证明其 在 黑***省 有过本科公办高等院校服务经历的合同 原件 扫描件 。

（ 5 ）可 证明其 经过 “信用中国”（www***）、中国政府采购网（www***）查询，未被 列为 失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录的企业的 网站截图。

（ 6 ） 承租 方须提供 出租 标的装修升级 、设备 更新资金投入及 审计 结果的 承诺 书 。 （ 7 ）符合资质 的其他 证明 材料 。

3 、资格审核

（ 1 ） 交易机构***，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价***式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价***纳保证金的，交易机构******给意向承租方。

（ 2 ）出租成交后，如交易机构***、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4 、注意事项

（ 1 ）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位***，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（ 2 ）交易机构***，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额***pan>

（ 3 ）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构***。

（ 4 ）出租成交后，如交易机构***、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任

保证金及处置方式

1、 交纳 金额***pan> 8 0,0***元 。 交纳 截止时间*** ******月***日16 时 00 分 00 秒 ，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金在签署 《行政事业单位***》 并交纳第一年租金、承租押金（履约保证金）后退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按***道无息退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方 或承租方 所交纳的 交易 保证金将作为违约金全额扣除（交易机构***），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方 在报名截止日后 单方撤回承租申请的；（2）在竞价***底价***各意向承租方均不应价***pan> （含唯一意向承租方） ；（3） 无正当理由不签署或未按期 签署 《成交确认书》或 《行政事业单位***》 的；（4）不支付或 未 按期 支付 第一年租金、 承租押金（履约保证金） 及 交易服务费 的 ； （5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价***span> （ 6 ）本公告及 法律、法规 规定的其他违约违规行为。

竞价***span>

竞价***span>

加价***an>

增价***

1 , 000 .00

自由竞价***span>

******月***日 10:00- 2021 年***月 9 日 10:00

延时竞价***

300

服务费

1、 收费标准：租赁 期限内租金总额的 2 % 。

2、 交纳方式：在竞价***起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件3：行政事业单位***

附件4：动态报价***span>

联系

方式

标的咨询

刘先生 ： 0451 -*** ；万女士 ： 0451 -***

技术支持

咨询时间

******月***日 - ******月***日 （节假日除外）

单位***

黑***省哈***市***区***路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www***）