拍卖公告

***将于2023年12月26日10时至2023年12月27日10时止（延时除外）在***阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***，法院主页网址：http***m/0570/07 (执行法院网址)，现公告如下：

一、拍卖标的：龙游县***街道恒诚·莱茵河畔华景园85-142幢（119号）的房产

龙游县***街道恒诚·莱茵河畔华景园85-142幢（119号）的房产，规划用途：住宅，建筑总面积（352.5平方米（第一层163.12平方米+第二层126.21平方米+第三层63.17平方米））；权证号龙房权证***街道字第3-031117、3-031117-1号；登记日期：2006年4月12日，精装修，有车库。

该不动产土地用途为住宅用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为周某、杨某（共同共有）；权证号为龙游国用（2006）第101-1380号；土地使用权面积187.4平方米，土地使用权期限2002年12月17日至2072年12月16日止；权利负担信息：***龙洲支行已于2018年7月31日办理抵押登记，抵押金额***n>400标的物于成交后一个月内交付（未腾空）；本次不动产变价***权转移登记应缴纳税费的计算方法参考下列表格（税务部门提供）。

议价***an>9006301002二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“德融服务”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2023年12月21日至2023年12月22日15时00分至17时00分，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。咨询电话：***644。

三、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。联系电话：***，童法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无核准的优先购买权人。

八、拍卖竞价***拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价***an>请在2024年1月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：***执行款专户

收款银行：***龙游县支行

收款账号：***405

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“德融服务”辅助机构***，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

 十一、依照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、拍卖贷款方式：***咨询、***衢州龙游支行咨询；咨询电话分别是：***024，***372，联系地址：***省龙游县***街道荣***道683号，浙江省龙游县***街道荣***道575号。是否符合贷款条件等问题由银行审核决定，银行向法院递交了贷款意向书的，贷款必须在余款缴纳日前发放至本院执行款专户，逾期未到帐，按拍卖须知第七条处理。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***

咨询、看样请联系德融服务，电话：***、***644，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www***)”上查询。

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二〇二三年十一月二十三日