***市***区人民法院将于2023年12月28日10时至2023年12月29日10时止（延时除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：http***om/0571/11），现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区***街道宸北花苑3幢1901室房产。

评估价***an>441.55309.08561.80.5

该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托***省***市国立公证处在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍辅工作，（看样时间统一安排在2023年12月21日9时30分至9时50分，请各竞买人至少提前一天预约）

方式一：在“微信”搜索“公证云购房”小程序，点击“司法拍卖”找到本次拍卖的标的物进行“法拍预约”；

方式二:编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至***783作为看样登记。到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约，则不安排现场看样，联系电话：***783。特别提示：该单位***，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税等。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（7日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。逾期法院将对拍卖款按法律规定进行分配处置，由买受人先行垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。

买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关材料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址***，地址***。

七、根据***市房***市场平稳健康发展领导小组办公室2023年10月16日发布的《关于优化调整房***市场调控措施的通知》：对参***市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符***市住房限购政策”限制。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍48小时前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十一、拍卖竞价***拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖剩余价***strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">2024年1月18日15时前缴纳，并电话告知本院（联系电话：***），接到本院通知后到***市***区人民法院***路院区（地址：***市***区***路68号）签署《拍卖成交确认书》（凭付款凭证及相关身份材料），领取民事裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户名称：***市***区人民法院；

开户银行：***杭州众安支行；

开户帐号：***

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***。

咨询、看样请联系***省***市国立公证处，电话：***783

 淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***市***区人民法院

    二〇二三年十一月二十七日

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询（能否贷款由银行根据其贷款政策决定）。

***杭州分行钱江支行；

联系地址：***市***区庆***路1-1号西子联合大厦1楼；

联系人：***        电话：***（***783）；

联系人：***        电话：***（***456）。

***杭州城东南肖埠支行；

联系地址：***市***区凤***路55号；

联系人：***      电话：***（***029）；

联系人：***      电话：***（***987）。