***省***市人民法院拍卖公告

（第二次拍卖）

***省***市人民法院将于2023年12月13日10时至2023年12月14日10时止（延时的除外）在***省***市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/0663/05，户名：***市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
     一、拍卖标的：
   （2022）粤5281执2327号标的物②：位于***省***市***区文***路1052号嘉多利花***区嘉丰阁15D的房产（证号：深房地字第***44号），上述房产的规划用途为：住宅，总层高：25层，房屋结构：钢筋混凝土，房屋建筑面积为115.04平方米（具体面积以不动产部门测绘为准）（详见深国潼联评字【2023】30070号评估报告）。

评估价***n>******70000030000

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。另外，根据国家及***市目前的房屋限购政策，竞买人竞买时应当符合现行国家及***市有关房地产调控政策规定的条件,具备购房资格。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人应在司法拍卖房产确认成交后十个工作日内将自买受人申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料提交***市人民法院审查。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至开拍前三天（非工作时间及节假日除外）接受咨询，***协助相关拍卖辅助事宜，有意者可与拍辅机构***。

四、本次拍卖活动设置延时出价***span>在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系拍辅机构***，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交时，买受人应当自法律文书（拍卖成交裁定书等）送达买受人后30日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核对为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价***减。

对于拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。拍卖成交后本院仅出具拍卖成交的裁定及协助执行通知书。如因该标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

本院承诺：成交标的，负责清场交付。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交之日起十天内缴入法院指定账户[户名：***市人民法院，开户银行：中国农业银行***市支行营业部，账号：******，汇款时请注明（2022）粤5281执2327号标的物②拍卖款]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

十三、本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网。

标的物详情咨询电话：***

标的物情况介绍摘自：深国潼联评字【2023】30070号评估报告

拍辅机构***：陈助理  ***854

法院监督电话：***
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：***省***市***街道***路
网址：http***om/0663/05

***市人民法院

二〇二三年十一月二十七日