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【上海市,黄浦区】标的2上海市共和新路688弄1号1706房招标公告

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发布时间：2021-08-31

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招投标详情

项目公告

项目名称	标的2-*市共*路688弄1号1706房	项目编号***dth:291px;“ =“291“>N0124FCZZ210121
挂牌起始日期	2021-08-18	挂牌截止日期	2021-08-31
挂牌期满，如未征集到意向承租方	变更公告内容,重新申请信息发布。

标的概况	标的坐落标的2-*市共路688弄1号1706房基本属性标的类型住宅所在层数17层租赁面积约()150.08租赁期限3年租金支付方式按季度支付租金递增方式第二年起每年递增5％装修期限无承租押金9000房屋现状标的状态租赁已到期是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点1、市共路688弄1号，靠近上海火车站（北广场）、地铁1号线(中路站)，直线距离1公里，地铁8号线（中兴站），直线距离1公里、公交路，路直线距离0.2公里、周边有市第十人民医院分院、市中医医院、大宁国际商业广场等。 2、该区域配套好，房屋结构为钢混结构，约九成新，**楼栋建筑外墙贴外墙砖，房屋朝向为南北朝向，通风、采光好，室内无装修按简单装修提供给承租方，水、电等基础配套设施齐全，现状良好。其他情况
评估情况	评估价***	108,000.00
评估基准日	2021-04-30
评估机构	***
租金底价***td>	108,000.00
出租方情况	基本情况	出租方名称：* 联系人：* 联系电话：***229
出租方承诺	1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件	其他
行为批准或备案机构	***

特别
告知

该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
交易价***	按季度支付
承租方资格条件	1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割	出租方在收到第一个季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www*）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价竞租人已报价价证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价租方。 5、在竞价工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价》，并于《电子竞价》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、首笔租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。（租金不含税价租方承担） 7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。 8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租元以下的（元），按成交租金的2%支付；成交租金高元的，超出部分按1.5%收取，成交租金高**元的，超出部分按1%收取）。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、房屋的装饰装修工程由承租方自行实施，相应费用由承租方承担。承租方在对该房屋进行装饰装修（包括再次装修）前，应按照出租方规定办妥全部施工手续，提供该房屋装修设计文件（包括装修图纸等资料）供出租方审查，在获得出租方书面批准后方可开始对该房屋进行装饰装修。上述装修设计文件经出租方批准后，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更。 5、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。 6、出租标的不允许转租，不允许做餐饮使用，不得从事违法犯罪活动。 7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价***d>	竞买人在竞价*照e交易平台（www）的《e交易平台竞价、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价*实际结束时间为准。
现场展示	看房联系人及电话：曾晓恒 ***945
竞价***d>	报名时间	*至*
报名手续	意向承租方提交材料清单.pdf
保证金及处置方式	1、保证金：30,0*元，截止时间**，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额*道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
竞价***d>	交易方式/竞价***d>	动态报价***td>	增价***	500.00
自由竞价***d>	******	延时竞价***/>（秒）	120
服务费	服务费按成交金额***。（承租方承担）
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联系方式	咨询联系人	刘先生
咨询电话	* *459
咨询时间	挂牌期满日下午***时前（节假日除外）
咨询地址	*市芙*路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼。
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