竞买公告

***省***市***区人民法院

变卖公告

***省***市***区人民法院将于2023年12月19日***时开始（共60天，竞价***除外）在***省***市***区人民法院淘宝网司法变卖平台上（户名：***市***区人民法院，网址：http***om/0370/04）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：***省***市睢县118梦春园住***区西侧、***市场南侧睢国用（14）第00188号土地一宗（不动产权证号：睢国用（14）第00188号）。证载土地面积：19253.46㎡，评估土地面积：17310.91㎡，土地用途：公共设施用途。位于睢县118梦春园住***区西侧、***市场南侧。土地四至：***路；南至组织部家属院、住家户；***；北至***市场路。土地登记情况如下：（1）不动产权证号：睢国用（14）第00188号（2）土地使用权人：***（3）位置：睢县118梦春园住***区西侧、***市场南侧（4）土地用途：公共设施用地（5）四至：***路；南至组织部家属院、住家户；***；北至***市场路（6）土地使用权面积：17310.91平方米（7）使用权类型：出让（8）使用期限：******月***日起******月***日止。本次拍卖以资产交付时候现状为准，竞拍前建议实地看样，若未实地看样直接竞拍，则视为对资产现状已经确认。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

 评估价***an>***   变卖价***an>***.2 

保证金：410000      加价***span>3000二、变卖方式：设有保留价***方式。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***，增价***法院确定，竞买人以低于变卖价***无效。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（例外）本院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构***、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***五个工作日前向***区人民法院提交委托材料（随带身份证或营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（非自然人的为法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者受领标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带前述委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍拍金服在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，自公告之日起至2023年12月18日止（节假日休息）接受咨询（联系方式见文末），咨询内容和立场不代表法院，仅供竞买人参考。竞买人也可自行去法院或相关机构***。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。

本次拍卖含室内装饰装修，不含室内可移动家具、家电等动产及相关债权债务。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费、未明确缴费义务人的费用由相应主体承担。

2、本拍卖标的属国有土地。由于我国过户政策比较复杂，竞买人须在竞买前自行向当地相关管理部门了解学习相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，以相关管理部门最后核定为准，相应风险由买受人承担。

本院只配合适格的竞买人办理相应手续。

如竞买人不符合限购政策要求，则可能无法过户。

1. 拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。没收的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***拍卖价***冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额***院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等强制措施决定。

       六、变卖成交，买受人付清全部变卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其它费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体税、费情况请竞买人于变卖前至相关单位***，与变卖人无涉。

       七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始的三个工作日前向本院书面提出。

       八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

       九、本标的物优先购买权人相关说明：该标的物的优先购买权人（共有人、租赁人等）请至少开拍前五个工作日与本院联系，逾期视为放弃优先购买权。

       十、变卖竞价***人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买预缴款，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及淘宝网络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。

       十一、变卖竞价***变卖系统将在竞买人支付宝账户内冻结等同于标的物变卖价***变卖预缴款，变卖竞价*****，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、变卖余款：变卖成交后，如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款买受人应于变卖成交后5个工作日内将变卖余款缴入法院指定账户。

1、银行付款方式：银行汇款到本院账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***商丘***路支行，账号：***）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付。 付款教程：（http***nter.phppath=sf- hc-right-content5#q8）

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳变卖预缴款参拍的竞买人，淘宝需在确认其变卖预缴款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的变卖预缴款能够在变卖竞价***到账，变卖预缴款金额***an>1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖预缴款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖预缴款交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

变卖预缴款金额***大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖预缴款金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖预缴款。淘宝网作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc
    在缴纳变卖预缴款等过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：400-822-2870。

十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖、撤回变卖。本院变更变卖时间的，将在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公告。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0370-***

咨询预约看样电话：*** （拍拍金服）

法院咨询电话：***   沙法官

淘宝技术咨询：400-822-2870 

联系地址：***省***市***路***区人民法院执行局

此公告在“淘宝网”上发布

网址：http***om/0370/04

***市***区人民法院

二〇二三年十一月二十九日