青***路运输法院

   关于变卖***省***市***区

香***路8号乙3号楼1801户房产的公告

青***路运输法院将于2023年12月15日10时（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：***省***市***区香***路8号乙3号楼1801户。

变卖价***an>***43000030000权证或证明号：鲁(2015)***市不动产权第***号，建筑面积：267.06平方米，总层数：45层，位于：17层，房屋类型：住宅，房屋结构：钢混，房屋所有权取得方式：买卖，竣工日期：2013年，标的物以现场实物为准。具体标的物信息请自行下载评估报告查阅。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍前两日止（节假日休息）接受咨询，有意愿者自行看样。

三、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得竞买资格；至少一人报名且出价***价***。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物以现状拍卖，由此产生的一切风险及后果由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样、辨明四至、查明标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人必须具备房产所在地的购房资格，受房产所在地的限购政策约束，并自愿承担相应法律后果。竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购房资格，并自愿承担法律后果。

标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理，标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担（有关税费数额、各项发票开具等问题由买受人自行向有关部门了解），可能存在的水、电、煤、物业等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年12月10日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明

无优先购买权人。

十、拍卖竞价***人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十日内将变卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户，并在银行进账联用途栏标明“(2023)鲁7102执228号案件拍卖余款”，并在变卖成交后十日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）联系法院工作人员根据通知到青***路运输法院（***市***区***路35号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名: 青***路运输法院；

开户银行：中国农业银行***市南支行；

账号：***；

开户联行号：***2017；

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻，冻结期间不计利息。

   十二、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价***，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价***本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十三、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价***结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

联系电话：***

联系地址：***省***市***区***路37号甲

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询             

************青***路运输法院

************二〇二三年十一月二十九日