广西壮族***区***市***区人民法院

拍卖公告

本院定于2023年12月16日***时至2023年12月17日***时（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台对被执行人李超美所有的坐落于***市***路848号振业丽江家园3-A-1-603房【不动产权证号：***市房权证玉房字第***41号】进行第二次司法网络公开拍卖。现公告如下：

    一、拍卖标的：被执行人李超美所有的坐落于***市***路848号振业丽江家园3-A-1-603房。

二、标的物详情：位于***市***路848号振业丽江家园3-A-1-603房，标的所在***楼为7层（地上第1层为车库、杂物房），房屋所在层：地上第6层，步梯房，一梯四户，钢混结构，建筑面积为112.37平方米，户型为三房两厅两卫一厨，装修为普通装修，地面：客厅、饭厅、过道瓷砖地面、瓷砖脚线，主卧木地板地面、瓷砖脚线，次卧、客房瓷砖地面、瓷砖脚线，厨房、卫生间、阳台地面瓷砖；内墙：客厅、饭厅、过道、房间墙面涂料，主卫坐便器、带梳妆镜玻璃洗手盆；客卫蹲便器，带梳妆镜玻璃洗手盆，厨房、卫生间及阳台墙面瓷砖到顶，厨房安装瓷砖厨柜、不锈钢洗菜盆；天面：客厅、饭厅、过道、房间、厨房、卫生间、阳台天面涂料；门窗：入户安装防盗门，室内房间门为木套装门，卫生间为塑钢玻璃门，阳台木框玻璃推拉门，安装不锈防盗网+铝合金窗、主卧有飘窗。（详细内容见评估报告电子版）

三、竞价***价***n>、加价***pan>:

第二次拍卖竞价***span>2023年12月16日***时至2023年12月17日***时（延时的除外）。当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第二次起拍价***an>230000460003000变卖拍卖竞价***价***span>

三、拍卖方式：从起拍价***出价***一人参与竞拍，出价***价***交；二人以上（含二人）参与竞拍，价***/span>

四、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖前七个工作日内向本院提交相关证据材料。如因案件当事人下落不明、无法联系等原因导致人民法院无法送达拍卖通知的，自本公告公示满五日视为已经送达。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但法律、行政法规和司法解释等以及限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

参与竞买人需有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，合伙购买的也需要提交授权委托书。如需办理委托，委托材料应在拍卖前五个工作日交至本院审查）。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖前五个工作日内到本院办理行使网络拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的物的辅助工作本院已委托玉林万立科技***承担，自公告之日起至拍卖开始前一周止的工作日接受咨询，由司法辅助机构***、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由司法辅助机构***请意向竞买人自行前往，联系电话：***260（梁）。

七、拍卖财产瑕疵说明和提醒:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，不能保证标的物的真伪或者品质，有意者请亲自实地看样，未看样的及决定参与竞拍的竞买人视为对本标的实物现状的确认、完全了解并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，因未了解所产生的后果由竞买人自行承担。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：

1、拍卖成交后，法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，能否办理证照过户、延续、年检等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证照的顺利办理。

2、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，在办理产权过户过程中所涉及的应交、补交税费，由相应主体承担。拍卖标的物尚欠的物业费、水、电等费用均由买受人自行承担，拍卖房地产（划拨性质的国有土地、经济适用房、限价***办理过户中涉及的土地出让金、公摊等费用的缴纳由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税费、费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

八、意向竞买人如竞拍成交，本院仅负责协助办理房地产的过户及交付，对于水、电、气等户名变更及附加于拍卖标的物上的户籍迁入及迁出的手续，请买受人自行办理，本院不予负责。

九、拍卖竞价*****保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价***内缴入法院指定账户【户名：(2023)桂0902执4104号，开户银行：***市区农村信用合作联社***路分社，账号：***-139401】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询

如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：400-822-2870。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院参拍咨询电话：***

网辅机构：玉林万立科技***  ***260（梁）

监督电话: ***

联系地址：***市***区清宁路358号

***************市***区人民法院

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   二〇二三年十一月三十日