***市第一中级人民法院

关于拍卖***市***区双***镇***路百川中心4-230不动产的公告

（第二次拍卖）

 ***市第一中级人民法院将于2023年12月20日10时起至2023年12月21日***时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/022/03,户名：***市第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区双***镇***路百川中心4-230不动产

1、土地使用权性质均为出让，土地使用权面积22.7平方米，使用（承包）期限至******月***日,土地用途为工业用地；

2、房屋建筑面积为60.44平方米，规划用途均为非居住，房屋所在层数2层,总层数6层，钢混结构，不动产权证号为***3729。

特别提示：

1.该拍卖标的物处于长期空置状态，***区域维护状况相对较差，标的所在建筑中部分房屋室内墙体及顶棚有雨水渗漏痕迹、部分卫生间有漏水情况，室内空调风机缺失,具体情况以竞买人实际现场查验为准。

2.法院以现状拍卖上述标的物，竞买人须接受拍卖标的物现状，以交付时为准。竞买人充分考虑拍卖标的物存在的上述情况，拍卖成交后，买受人需自行解决相关问题。

3.竞买人应具备法律、法规及司法解释等规定的购买资格或者条件，具体由竞买人自行到相关职能部门咨询确认并承担相应的后果。

4.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位***。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价***人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价***人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位***。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至***市第一中级人民法院网拍组收（地址：***市***区***路188号，联系电话：***）

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构***：

　　（一）负责执行的人民法院；

　　（二）网络服务提供者；

　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；

　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价***an>122,64020,0001,200本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年12月13日止（节假日休息）结束咨询，本院已委托中拍联合（天津）***在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“中拍联合”安排），预约看样咨询电话：***，***018。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，至少一人报名且出价***价***

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位***。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价***人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价***人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位***。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人

九、拍卖竞价***拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后***日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情可咨询法院。

1、银行付款方式：通过银行汇款到法院指定账户

户名：***市第一中级人民法院

    开户银行：农行天津龙城支行（行号：***9047）

账号：***

2、支付宝网上支付方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：

w***-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

十一、司法拍卖因标的物的起拍价***竞拍成交价***竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

w***-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、根据法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

  1、贷款银行:

中德住房储蓄银行

联系人：陈经理***738；牛经理***572

天津农商银行

联系人：陈经理***370；李经理***671

中国建设银行

联系人：张经理***998

  2、保险及代办服务：

***

联系人: 项目总负责人胡女士***992；杨经理***722；

刘经理***942；代办负责人李经理***270

注：本贷款提***道非阿里拍卖互联***道。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅拍机构咨询电话：022-2***，***018

执行法官电话：022-***

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：022-27273705

联系地址：***市***区***路188号

***市第一中级人民法院

  2023年11月30日