***市***区人民法院变卖公告

  ***省***市***区人民法院将于2023年12月16日***时至2024年2月13日***时止（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***市***区人民法院执行款专户，法院主页网址：http***m/0370/08），现公告如下:

一、变卖标的：位于***省***市***区***路东段南侧***路西侧（方鼎托斯卡纳）6#楼13002住宅房一套，钢筋混凝土结构，房屋总层数30层，所在层数为第30层，建筑面积76.4平方米。配套和装修如下，现建筑物主体已完工，外墙局部粉刷，其余工程尚未进行。两梯四户，户型为两室，室内毛墙毛面。估价***建工程，且***楼层已超出政府审核批准建设的许可范围，有不能完成后续工程及不能过户的风险。配套设施：水、电、通讯、宽带、天然气、暖气、电梯（以上均为建成后）等，用途为住宅。

评估价***an>248200，起拍价***n>(变卖预缴款)：152643保证金：10000 增价***span>1000 

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月1日起至2023年12月15日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月13日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：有/无

*如有优先购买权人，******月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

  （户名：***市***区人民法院执行款专户，开户银行：***商丘北海支行，账号：***0269）

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

   3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0370-3150867

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***296

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：***市***区人民法院

详细信息可在“淘宝网（http***m）”上查询

                ***市***区人民法院

                                            二〇二三年十一月二十七日