广西壮族***区***市***区人民法院

拍卖公告

本院定于2024年1月2日10：00至2024年1月3日10：00（延时的除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/0771/15spm=a213w.***.courtList.574，户名：***市***区人民法院）对***市***路1***市春***元602号不动产进行公开拍卖，现将拍卖事项公告如下：

一、拍卖标的物

***市***路1***市春***元602号不动产。

二、标的物详情、现状

建筑面积137.70平方米，分摊建筑面积21.78平方米，钢筋混凝土结构。

权证编号***>桂（2018）钦州市不动产权第***号，该房产已办理抵押登记，抵押权人为***市区农村信用合作联社南珠信用社。

三、拍卖方式

起拍价***n>为基数，以递增出价***一人参与竞拍，出价***价***交；二人以上（含二人）参与竞拍，价***次拍卖活动设置延时出价***程序结束前***分钟内有新出价***间自该出价***/span>***分钟，依此类推，直至拍卖成交。

四、竞价***价***增加幅度

第一次拍卖竞价***span>2024年1月2日10：00至2024年1月3日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

起拍价***an>479105 保证金：95000 增价***span>3五、拍卖标的物瑕疵告知

本次拍卖只拍卖房产，不包含房产内的家电家具。标的物现状以移交时的状态为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，后果自负。

六、竞买人条件

意向竞买人、法人、其他组织需在竞拍前自行向相关部门了解本标的物所在地的限购政策，受标的物所在地限购政策约束的竞买人本院不允许参与竞拍。意向竞买人、法人、其他组织申请参与竞拍的，需承诺已具备购房资格及自愿承担法律后果。

买受人自其申请参与竞拍起，应向本院提交竞拍资格证明材料，本院审核确认后可参加竞拍。如经审核后确认不具备竞拍资格仍参与竞拍的，拍卖成交后本院不予出具成交确认书及过户裁定书，一切法律后果由买受人承担。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件仍参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、保证金及尾款缴纳

拍卖竞价***n>开始前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内预缴的保证金，拍卖结束后未竞得者的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为拍卖预付款汇入本院指定账户；拍卖余款由买受人在网络竞价***n>成功之次日起***日内缴入本院指定账户（户名：（2023）桂0108执5075号，开户银行：******市良庆支行，账号：***956 ）。

八、竞买人违约责任

拍卖成交后，买受人在本院规定的缴款期限内未支付拍卖余款的，本院以悔拍处置，并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

{悔拍的法律责任：

★《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

★《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款规定，重新拍卖的价***拍卖价***差价***等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价***的，则以该保证金填补差价***无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价***的，则由原受买人承担不足部分。根据民事诉讼法及相关司法解释规定，对于在司法网拍中恶意抬价***拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。｝

九、标的物交付及过户

买受人付清余款后应及时联系本院拍卖组确认余款是否到账，并及时接收标的物和自行办理过户手续，费用自理。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的各项费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

本院于余款到账后十五个工作日内出具成交确认书和执行裁定书。买受人应在接到本院通知后，持相关身份材料原件及复印件、委托手续原件等材料到本院领取，本院负责办理标的物他项权证的解除手续。

因网络司法拍卖产生的税费，依照法律法规由相应主体承担。过户登记手续由买受人持本院过户裁定书、身份证件、纳税凭据等自行到不动产登记管理部门办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行联系行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十、咨询、标的物展示、看样的时间与方式

本次司法拍卖由辅助机构***、看样服务。该辅助机构***，一切答复内容不代表本院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。

自公告之日起至拍卖结束前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约。看样时间以广西恒度科技***安排的统一看样时间为准，***统一安排，联系电话：***996（闭女士）。也可直接登陆本公告提供的网址，进入阿里拍卖平台标的物页面自助预约。

为维护实地看样的现场秩序，确保看样过程的合法、公正、公开，看样实行实名登记制度，请到场人员携带身份证原件及复印件到场登记。未携带证件的不得进入现场看样。现场看样时应听从本院工作人员或本院所委托的辅助机构***。扰乱现场秩序的，将视情节予以处罚。

该辅助机构***、看样服务、办理买受人垫付税费退还手续过程中，意向竞买人、买受人均无须缴纳任何费用。如买受人需要该辅助机构***、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构***，与本院无关。本院投诉电话：***。

为保障意向竞买人的合法权益，本拍品不接受中介代理看样，由意向竞买人亲自与本拍品指定辅助机构***。

十一、本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过五日视为已经通知。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

拍卖辅助机构***：广西***，住所地：***市***区龙光世纪B座1115号。标的物咨询、看样预约电话：***996（闭女士）

法院监督电话：***

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：***市***区玉***道8-1***市***区人民法院

详细信息可在本院官网（http***ourt.org）上查询。

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二〇二三年十一月三十日