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【,江西,南昌市】（破）南昌耐林自动化有限公司研发中试大楼16-19层办公楼、地下室及地上建筑物

发布时间：2023-12-03

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招投标详情

（破）***研发中***楼16-19层***楼、地下室及地上建筑物发布时间： ******月***日 21:53 ***破产财产拍卖公告 ***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市***区人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的 ***研发中***楼16-19层（产权证号：洪房权证高新***区字第1603号、第1604号、第1605号、第1606号）；***楼（产权证号：洪房权证高新***区字第0647号）；研发中***楼地下室（无产权证）；地上无证构、建筑物。上述面积9562.97㎡，评估总价***详见资产评估报告。起拍价***，保证金***元，增***元及其整数倍。因该房产所属土地性质为工业用地，竞买者资格及房屋利用需符合当地政策，请竞买人员自行与属地政府联系确定是否有竞买资格及房产利用条件。二、咨询、展示看样的时间与方式 ******月***日起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询，联系人：***，咨询电话：***976。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。三、标的已知优先购买权人：无。竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***5个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。四、对上述标的权属有异议者，竞价***天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。五、竞价***）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）本次拍卖保留价*** 六、保证金与余款交纳第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***；开户行：******市青***区支行），注明“破产案号：（2018）赣0103破申2号；款项性质：***拍卖成交余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。七、移交买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处签署《拍卖成交确认书》。因拍卖标的所在土地为工业用地，管理人经咨询相关部门无法办理权属变更登记手续，无法办理权属变更登记的风险及相应损失由买受人承担，管理人不承担办理权属变更登记的任何责任。竞价***交价***双方的一切税、费、应补地价***费等，转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、土地使用税、房产税、城建税、教育费附加、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金等均由买受人担。上述一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、土地使用税、房产税、城建税、教育费附加、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***费的等具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。八、风险提示（一）标物特殊情况说明： 1.研发中***楼地下室不能办理产权证，地下室包括设备用房及停车位等，设备用房的设备为研发中***楼整体设备不在拍卖范围，设备用房利用需符合相关法律、行政法规规定，同时不能影响研发中***楼整体设备运转，地下室的使用需按中华人民共和国民法典等法律法规的规定，首先满足业主的需要。 2.地上无证构、建筑物存在被相关部门认定为违章建筑的风险，买受人需自行至相关部门调查了解，相关风险由买受人承担。 3.因拍卖标的所属土地性质为工业用地，竞买者资格及房屋利用需符合当地政策，请竞买人员自行与属地政府联系确定是否有竞买资格及房产利用条件。 4.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价***拍卖标的所属土地为工业用地，根据管理人前期向有关部门咨询了解，拍卖标的成交后不能办理权属变更登记手续，不能办理权属变更登记的风险由买受人承担，管理人不承担办理权属变更登记的任何责任。如后期可以办理权属变更登记手续，产生的转让双方应缴税费均由买受人承担。 6.因国家、政府政策等原因产生的所有费用由买受人承担。 7.***研发中***楼1-15***，***协商解决或提起诉讼，管理人不承担任何责任。 8.***与南昌***区管委会签订的《国有土地使用权出让合同》（合同编号***开发建设和利用条件，继续履行土地使用者的权利和义务，国有土地使用权出让合同已作附件上传，竞买人员需仔细查阅。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（四）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。（五）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（六）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：***976（赵先生）凡发现竞价***为，可如实举报。举报监督电话：***797 京东技术咨询电话：***86 此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二三年十二月二日

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