***市自然资源和规划局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

襄土网挂字[2021]35号

根据国家土地管理法律法规及有关规定，经***市人民政府批准，我局定于2021年9月27日***时***分至2021年10月8日***时整（节假日正常接受报价***市国土资源网上交易系统（进入方式：登录***市公共资源交易网http***ng.gov.cn/点击“土地交易系统平台登录”进入）公开挂牌出让国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况（见下表）

出让地块的空间范围须符***市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。

二、竞买人资格要求及其他要求

(一)满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可通过网上交易系统参加报价***span>

(二)竞买申请人在参与网上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站（http***ina.gov.cn）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。

(三)本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。

三、挂牌出让文件获取

意向竞买人可登录中国***市场网（http***.com）、***市自然资源和规划局门户网站（http***yang.gov.cn/）、***市公共资源交易网（http***ng.gov.cn）浏览挂牌出让公告，在***市国土资源网上交易系统（进入方式同上）下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。

四、相关说明事项

(一)有意向竞买者，须登录***市国土资源网上交易系统，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《***市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《***市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。

(二)有意向竞买者须于2021年9月27日前，按要求申办企业或个人CA证书，方可登录网上交易系统提交竞买申请。登录***市国土资源网上交易系统参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。

(三)网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2021年10月7日***时前，通过网上交易系统将竞买保证金汇入***市公共资源交易中心保证金帐户。

(四)本次挂牌出让地块设有底价***网上交易系统按达到或高于底价***的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时（2021年10月8日11:***时整）前***分钟内仍有竞买人报价***牌宗地进行网上限时竞价***正常接受报价***pan>

五、特殊情况说明

（1）土地出让价***同签订之日起60日内缴清。宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内，开发建设周期不超过二年。

（2）以上出让范围不***市道路、公共绿地。

（3）土地开发利用严格按照编号***>[2021]0048号的《规划条件》执行。

（4）保障性住房配建要求，按照《***市市区公共租赁住房管理办法》（***市人民政府令第3号）执行。

（5）竞得人在竞得土地后36个月内需完成385套共计42024平方米的还建房建设，建成验收后无偿移交给***区政府。

（6）竞得人在竞得土地后需在地块一用地范围内配建独立占地且用地面积不小于5400、建筑面积不小于4050的15 班幼儿园，与地块同步规划、同步建设、同步验收，且建设周期最长不超过36个月，建成验收后按规定无偿移交给***区政府。

（7）竞得人在竞得土地后需在地块二用地范围内按***区政府要求配建36个标准班级的中小学校，与首期开发地块同步规划、同步建设、同步验收，且建设周期最长不超过36个月，建成验收后无偿移交给***区政府。

（8）竞得人需沿地块一北侧***路预留2814平方米绿地，在地块开发过程中同步规划、同步建设，建成后无偿对外开放。

（9）竞得人须按要求建设用地西侧***路及北侧、东侧***路，在地块开发过程中同步规划、同步建设，同步验收；竞得人负责处理好日照及相邻关系。

（10）该宗地地下建设用地使用权一并出让，但本次出让价***设用地使用权出让价***在竞得土地后，需在取得建设工程规划许可证（含地下空间）前，按规定办理地下建设用地使用权出让手续，签订国有建设用地使用权出让合同补充协议（地下空间部分）；地下建设用地使用权出让价***工程设计方案中的规划用途、面积以及签订出让合同补充协议（地下空间部分）时的基准地价***构依法测算***市自然资源和规划局按程序确定。

（11）地块一与地块二地下空间打通使用；学校地下空间建设不少于340个停车位（其中100个为社会公共停车位，建成后无偿移交给***区政府）。

六、其他要求

(一)本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请人参与本次网上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”网站（http***ina.gov.cn）或各级信用共享平台查询是否有失信记录，并须做到在参加网上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前，***市公共资源交易中心和***市自然资源和规划局樊城分局通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，交纳的竞买保证金不予退还。

(二)成交后竞得人必须在成交之日起10个工作日内，持《成交确认书》等相关竞买资料，到***市自然资源和规划局樊城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。

(三)本次公开出让公告如有变更或补充，以我局发布的补充公告为准。

七、联系方式

如果在使用网上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

***市自然资源和规划局樊城分局咨询电话：曾先生0710***

公共资源交易中心电话：陈女士 07103128900

退转保证金服务咨询电话：杨女士 ***

网上技术服务咨询电话：徐先生******228

CA证书办理咨询电话：许女士、李先生

***18303

网上支付服务咨询电话：工商银行董女士***629

***

招商银行 王女士***416

湖北银行 李泽***760

农业银行 程玲***773

中国银行 杨焕勤 ***724

光大银行 胡越 ***958

农商银行 杨仕锦 ***198

建设银行 严永峰***271

张杰***166

***市自然资源和规划局

2021年9月6日