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乐农村产权告字【2023】0324号

***将于2023年12月18日10:00至2023年12月19日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：http***r_id=***30；户名：***市公共资源交易中心）对下述标的进行公开竞价***下：

一、标的基本情况：

注：1、标的物坐落***市镇中***道3999号沪东嘉园1号***楼第二层，标的物持有：建设用地批准书***市[2015]土字第46号；建设项目选址意见书选字第浙规选***，无不动产权证，本次租赁已在委托人所在***镇人民政府备案。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价***即视为对标的物状况及价***竞得人承诺不因此向委托人主张任何权利。

2、委托人在标的成交后一个月内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担，***无涉。

3、以上标的以现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价***成交价***pan>

4、成交总租金为净租金，因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担。

5、装修期为一个月，自标的物移交之日开始计算。租赁期限从装修期结束之日起开始计算。

二、竞买人条件：

具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价***款差额等）和相应的法律责任。

租赁用途限制：不得经营重污染、重噪音、危险品、餐饮业等影响周边居民正常生活的相关行业。

三、竞价***span>

竞价***价***络竞价***名出价***条件方可成交，不设保留价***an>

本次竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、租金支付方式：

标的五年总成交租金分五期支付，租金按年支付，第一年至第三年每年租金相同，第四年至第五年租金在首年租金基础上递增3%，第四年至第五年租金相同，一年一付，先付后用。首年租金（扣除竞买保证金后的余款）和履约保证金在成交后3个工作日内以转账的方式缴入***市公共资源交易中心投标保证金专户，从第二期起，每期租金应于上一年租期到期前30日支付给委托人。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至竞价***pan>16:30止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

六、报名及保证金有关事宜：

1、报名时间：公告之日起至对应标的竞价***/span>

2、竞买人需在上述淘宝网***保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，***办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价***续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）***办理相关手续。

3、竞价***支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价***淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4、竞价***得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

5、竞买人参与竞价***金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

七、价***的物交割：

1、竞得人须在竞价***pan>1个工作日内，***签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等。

竞得人须在竞价***pan>3个工作日内将首年成交租金（扣除竞买保证金后的余款）和履约保证金等款项以转账的方式向***市公共资源交易中心缴清(开户名称：***市公共资源交易中心投标保证金专户；开户银行：中国银行***市支行营业部；账号：***9755),***指定账户（开户单位：***；开户银行：中国银行温州经济***区支行营业部；账号：3675 7397 6042），并于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。履约保证金于租赁期结束后扣除竞得人所欠税、费后由委托人无息退还。

淘宝资产处置网络平台根据竞价***额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价***/span>

2、竞得人在竞价***pan>5个工作日内，***出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《租赁合同》及《消防安全责任书》等，签署标的物交割单，双方按***市公共资源交易中心相关规定进行价***请《农村产权交易鉴证书》。委托人在标的成交后一个月内自行与竞得人进行实物交割。

3、交易结果公布：交易结束后10个工作日内，将在***市公共资源交易中心网站（http***dex.html）公布此次交易结果。

八、特别提醒：

1、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得人承担并自行结算。

2、标的物以实物现状为准，***不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、竞得人须自行承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理。若标的物建筑存在瑕疵部分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，***不承担相关责任及赔偿责任。

4、竞买人报名参与竞价***完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的，由竞得人自行承担风险，不影响竞价***也不作为解除租赁合同的理由。

5、租赁期限内，竞得人须征得委托人书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由竞得人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。

6、租赁期限内，若标的物被行政主管部门拆除，委托人退还剩余租期的租金，不赔偿竞得人其它损失。

7、竞买人在竞价***仔细阅读《竞价***旦报名参与竞价***标的竞价***确认。

8、本次竞价***币为人民币，竞价***、成交价***人在标的物交割时所发生的任何税、费。

9、竞买人在竞价***被“信用中国（http***ina.gov.cn）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，并自行承担相应的法律责任。

本公告其他未尽事宜，***咨询。

咨询电话：***，***，***065；联系人:王先生

联系地址：***市伯***路888号西南***楼公共资源交易中心4楼B11室

乡镇监督电话：***

***市***镇南陈岙股份经济合作社

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2023年12月4日