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【江苏省,南京市】[缺少]高淳区通航产业园保障房（幸福通航苑）一期项目的招标公告

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发布时间：2021-09-06

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招投标详情

[缺少]***区通航产业园保障房（幸福通航苑）一期项目的招标公告

项目编号***ft“>S***

项目名称

***区通航产业园保障房（幸福通航苑）一期项目

标段编号***ft“>AGC210103-02SG

标段名称

1#公寓、2#-10#住宅、地下车库（含人防）及配套工程

招标人名称

代理机构***

项目批准机关名称

工程所须资金来源

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

******月***日

公告结束时间

******月***日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

编号***strong>

1.招标条件

***建设项目***区通航产业园保障房（幸福通航苑）一期项目已经立项部门批准建设（立项批文号：高行审建投[2021]133号）。工程所需资金来源国有非政府性资金***元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

***受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2.项目概述与招标范围

2.1标段名称：1#公寓、2#-10#住宅、地下车库（含人防）及配套工程

2.2工程地点：***区***街道桠溪客运站以南、永***区以西

2.3工程类型：特大型工程

2.4建设内容：房屋建筑工程;安装工程;市政公用工程;园林绿化古建筑工程;

2.5结构类型：框架剪力墙结构

2.6工期要求： 4***日历天

2.7工程合同估算价***n> 2170***元

2.8招标内容：民用建筑土建及水电安装;土石方工程;地基与基础工程;通风空调工程;消防工程;建筑给水排水工程;***道路工程;排水工程;园林绿化工程;

2.9单位***： ***区通航产业园保障房（幸福通航苑）一期项目1#公寓、2#-10#住宅、地下车库（含人防）及配套工程，包括土石方工程、桩基工程、土建及水电安装工程、消防工程、通风空调工程、室外配套（雨污***道、道路、景观、绿化）。总建筑面积59216.71，其中地上建筑面积37590.32，地下建筑面积21626.39；建筑物层数：8层；建筑高度24.3 m；单体最大建筑面积：5802.86；建筑物幢数：14幢。详见工程量清单及图纸。

2.10工程规模：建筑面积：59216.71 m2;建筑物层数：8 层;其中地上层数：8 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：24.3 m;其中地下室面积：21626.39 m2;造价***8***元;单体最大建筑面积：5802.86 m2;幢数：14 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;土石方量：121643.620 m3;建筑面积：22564.41 m2;根数：300 根;桩形：圆形 ;桩长：10 m;空调制冷量：0 冷吨;长度：900 m;宽度：6 m;造价*****元;日处理量：0 万吨;园林绿化面积：8800 m2;造价*****元。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程三级(含)以上。

3.2项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程二级(含)以上。

3.3本次招标是否接受联合体投标：否

3.4本次招标是否接受黄牌警示单位***：否

4.招标文件***

4.1 本公告发布期间投标申请人可在***市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）申请投标，并持《单位***》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到指定地点***。
4.2 招标文件***，每日上午***时***分至***时***分，下午***时***分至***时***分（法定公休日、法定节假日除外），因系统限制，获取招标文件***“e路阳光”网上交易平台截止时间***。发售地点：***（高淳***区***路60号12***楼）。
4.3招标文件****元/份，售后不退。

5.资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
5.2.1具有独立订立合同的能力（提供有效的营业执照复印件加盖投标单位***）；
5.2.2企业的资质类别、等级：施工总承包建筑工程三级(含)以上（提供有效的资质证书复印件加盖投标单位***）；
5.2.3项目负责人注册专业、资格等级：注册建造师证建筑工程二级且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）（提供有效的注册证书及安全生产考核合格证复印件加盖投标单位***，原件核查）；
5.2.4企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖投标单位***）；
5.2.5本项目不接受联合体投标；
5.2.6项目负责人必须满足下列条件：
a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位***；
b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点***；
c.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（符合并提供承诺书原件）
5.2.7投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构*** 法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位***、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（符合并提供承诺书原件）
5.2.8符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
（一）有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标： 1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； 2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。（二）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位***： 1）同时在两个及以上单位***； 2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（三）项目负责人不得同时任个体工商户（个体经济组织）经营者。
5.3 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：
5.3.1企业承担过类似工程：
以上所指企业类似及以上工程是指：自******月***日以来，企业承担过单项合同建筑面积35000平方米（含）以上且单项合同金***元（含）以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）。业绩证明材料需同时提供中标通知书或直接发包登记表、施工合同、竣工验收证明（需建设方、施工方、监理方、设计方四方加盖公章且签字齐全，否则视为无效）复印件加盖投标单位***（原件核查），三者缺一不可，时间、面积均以竣工验收证明为准，金额***书或直接发包登记表为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
5.4 资格审查的其他要求：
5.4.1提供承诺书原件（格式详见招标文件）；
5.4.2项目负责人提供社保机构***6个月（******月至******月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明（须加盖社保中心章，该项目负责人如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料；证明材料复印件加盖投标单位***，编入投标文件对应位置，原件核查）；
5.4.3根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间***，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以***省***市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
5.4.4依据《关于开展***市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字[2020] 388号)文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间***，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以***市建委网站公示信息为准。
5.4.5投标申请人应提供有效期内的《***市建筑业企业信用管理手册》（提供复印件加盖投标单位***）；
5.4.6投标企业必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》（提供承诺书原件）；
5.4.7本次招标不接受红、黄牌警示期内单位***。（红、黄牌警示信息均以***市公共资源交易中心网上发布的信息为准，投标人符合并提供承诺书原件）；
5.4.8投标保证金到账确认函（提供网上打印件）；
关于资格审查其他备注：原件核查的三点说明：①具有可验证的二维码（或验证码）的电子证书打印件视为原件；②要求提供原件核查的，若不提供资格审查不通过；③原件与复印件不一致的，资格审查不通过。

6.评标方法

6.1本标段不采用评标入围方法。
6.2本标段采用综合评估法。
6.2.1采用两阶段评审
投标人按照招标文件***、递交投标文件（包括商务技术文件和报价***）。开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：商务技术文件开标评标。评标委员会先评审商务技术文件（包括施工组织设计及信用评分）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人（具体数量在招标文件***）才能进入第二阶段开标评标。第二阶段：报价***标（仅针对进入第二阶段的投标文件进行）。商务技术标得分带入第二阶段。
6.2.2采用暗标
6.2.3施工组织设计评审办法（暗标）
评分制：评标委员会根据招标文件***，对投标文件的施工组织设计进行评分。
6.2.4开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价***指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价***术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价***平均；当有效投标文件＜***时，则次低报价***均价***基准价***，K 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价***为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价***平均；当有效投标文件＜***时，则次低报价***均价***控制价***评标基准价***1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件***。
6.2.5投标报价***算公式：
偏差率=100% ×|投标人报价***基***|/评标基准价***6.2.6报价***
投标报价***偏离评标基准价***%扣0.***分，每降低1%扣0.***分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.2.7施工组织设计
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
（2）施工现场平面布置和临时设施、***道路布置方案；
（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
（4）劳动力、机械设备和材料投入计划安排；
（5）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
（6）施工过程各阶段质量安全的保证措施；
施工组织设计***分。
6.2.8其他评分因素
信用评分：***分使用***市住建委信用评定分值。
6.3定标候选人的确定
评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，评分采用百分制，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入，将最终得分最高的前7名推荐为定标候选人（排名不分先后顺序），经评标委员会评审，3名≤符合招标文件***≤7名，则全部入围定标候选人。经评标委员会评审，符合招标文件***＜3名，则由评标委员会评判投标是否具备竞争性，若投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标，招标人将重新招标；若具备投标竞争性，则符合招标文件***。
6.3定标方案
6.3.1定标候选人的确定：详细评审后，评标委员会按照招标文件***，向招标人择优推荐7名定标候选人。
6.3.2定标方法：采用直接票决定标法。
直接票决定标：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行一次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员.对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，最优的***分，其次N-***分，依此类推（排名5以后的得***分，本次N为5），按总分高低排序推荐中标候选人。得票数（总分）相同且影响中标候选人确定的，可由定标委员会对得票数（总分）相同的单位***、拟派团队履约能力与履约水平考核方式、奖项等考虑，进行再次票决确定最终排名。
6.3.3定标因素
（1）定标因素1：按企业***企业资产负债率高低进行比较，资产负债率＜65%均得***分，≥65%的，按负债率由低到高分别为***分、***分、***分、***分，排名5以后的得***分（以会计事务所或审计机构***财务审计报告为准，提供复印件加盖投标单位***，原件核查）。
（权重20%）
（2）定标因素2：对所有进入定标程序的投标人的上一轮的投标报价***偏差率进行排序：以所有有效投标文件的算术平均值为基准价***价***%扣0.***分，每降低1%扣0.***分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分，偏差率越低，排序分越高，排序分分别为***分，***分，***分，***分，***分，排名5以后的得***分。
（权重10%）
（3）定标因素3：自******月***日以来，企业承担过单项合同建筑面积35000平方米（含）以上且单项合同金***元（含）以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）。业绩证明材料需同时提供中标通知书或直接发包登记表、施工合同、竣工验收证明（需建设方、施工方、监理方、设计方四方加盖公章且签字齐全，否则视为无效），三者缺一不可，时间、面积均以竣工验收证明为准，金额***书或直接发包登记表为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供5个得***分，提供4个得***分，提供3个得***分，提供2个得***分，提供1个得***分。（提供复印件加盖投标单位***，原件核查）
（权重20%）
（4）定标因素4：自******月***日以来，企业获得***省级及以上的优质工程奖得***分，获得***省级及以上的优质工程奖得***分，获得***省级及以上的优质工程奖得***分；获得1个***市级优质工程奖得***分，未获得的得***分；（省级及以上优质工程***市级优质工程奖两者不可同时参与计分，仅取其中奖项较高分为本项得分。（提供复印件加盖投标单位***，原件核查）
（权重20%）
（5）定标因素5: 拟派团队履约能力与履约水平考核方式：本项目要求拟派项目经理进行答辩，拟派项目经理针对定标评委会讨论拟定的问题进行远程书面作答，答辩题目（两题）由定标委员会针对本项目实际情况提出，答辩时间***分钟。定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，最优的***分，其次N-***分，依此类推（排名5以后的得***分，不答辩的得***分）。
（权重30%）
注：
（1）定标时，项目经理针对定标评委会讨论拟定的问题进行远程书面答辩，项目经理放弃答辩的，上述定标因素第5项得分为***分。
（2）答辩题目由定标委员会根据项目情况现场出题，具体以通知的时间为准。答辩采用暗标评审，由公证人员编制暗标编号***任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号***，否则不得分。）
（3）充分比较上述内容后，定标委员会成员各自按定标因素综合打分后，汇总各定标委员打分，按最终合计得分高低顺序排名确定中标候选人，得票数（总分）相同且影响中标候选人确定的，可由定标委员会对得票数（总分）相同的单位***、拟派团队履约能力与履约水平考核方式、奖项等考虑，进行再次票决确定最终排名。

7.投标文件的递交

纸质递交

8.发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网 ***市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 ******月***日***时***分到 ******月***日***时***分为止

9.其他

9.1拟派项目经理必须在投标截止时间***，否则视为投标人自动放弃本次投标。
9.2潜在投标人的单位******、企业资质证书、安全生产许可证上的单位******。如不一致，视为资格审查不合格。
9.3投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.4 投标保证金
a本工程投标保证金的交纳方式：银行汇票、电汇(网银)、银行保函。
b投标单位***，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达***市公共资源交易中心高淳分中心专用账户，否则后果自行承担。
c、投标单位******、账号汇款并登录***市公共资源交易中心用户平台在线打印《投标保证金到账确认函》。（保证金系统操作咨询电话：***、***、***）。
9.5本工程设有最高限价******。
9.6施工组织设计评分细则(施工组织设计计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标单位***（保留2位小数），施工组织设计无重大偏差，投标文件的施工组织设计各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%)：
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分，满分***分。(优：***分；良：2.***分；一般：2.***分；差：2.***分；无：***分；)（页数要求：10页）
（2）施工现场平面布置和临时设施、***道路布置，满分***分。(优：***分；良：2.***分；一般：2.***分；差：2.***分；无：***分；)（页数要求：10页）
（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施，满分***分。(优：***分；良：2.***分；一般：2.***分；差：2.***分；无：***分；)（页数要求：30页）
（4）劳动力、机械设备和材料投入计划，满分***分。(优：***分；良：2.***分；一般：2.***分；差：2.***分；无：***分；)（页数要求：20页）
（5）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案，满分***分。(优：***分；良：2.***分；一般：2.***分；差：2.***分；无：***分；)（页数要求：40页）
（6）施工过程各阶段质量安全的保证措施，满分***分。(优：***分；良：2.***分；一般：2.***分；差：2.***分；无：***分；)（页数要求：40页）
注：（1）施工组织设计各评分点，篇幅每超过1页扣0.***分。（不含封面及目录）
9.7 【友情提醒】：本公告“资格审查方法”第二条第七款（a）规定的“项目经理无在建工程”，按苏建规字[2017]1号要求，在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位***。
9.8根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（[2018]第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管[2019]233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间***，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以***省***市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
9.9依据《关于开展***市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字[2020] 388号)文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间***，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以***市建委网站公示信息为准。
9.10关于建设工程企业资质有效期延期执行《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（***市函〔2020〕334号）文件规定。
9.10疫情防控期间建设工程注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国***省、市相关文件规定。
9.11经专家论证，本项目为技术复杂工程。
9.12其他内容详见招标文件。

10.联系方式

招标人：***

代理机构：***

地址：***市***区***路

地址：高淳***区***路60号12幢

邮编：

联系人：***

电话：***

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开户银行：***高淳支行

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招投标行政监管机构*** ***

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