***省***

关于拍卖坐落于曹***区滨海名居23号楼1702室房产一处的公告

***将于2024年1月8日10时至1月9日10时止（延时除外），在淘宝网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价***行第一次网络司法拍卖，现公告如下：

1. 拍卖标的：

   房屋建筑面积66.81平方米（实际以房管所出具证明为准），该房产无租赁已腾空，尚未办理房本（能否办理请咨询当地房管部门），本院负责交付房产（以现状交付）。

   起拍价***n>9687510000500

   法官说法：

   网络拍卖是人民法院变现被执行人财产的一种手段，是一项非常严肃的司法活动，与普通网上购物不同，没有七天无理由退货和试用。在决定竞拍前，竞买者一定要认真阅读拍卖公告与竞买须知，并结合自身情况认真考虑是否参与竞拍，切不可盲目竞拍，更不可随意悔拍。如有疑惑请致电***，本院将会组织现场看样。因买受人自身原因造成悔拍，保证金不退，买受人也将会面临发布失信人名单、缴纳罚款等失信处罚，无正当理由逾期不缴纳尾款的视为悔拍。（其他平台转载务必刊登此条）。

   二、竞买人条件：

   1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

   因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

   2、优先购买权人须经***确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

   三、竞买要求：

   1、竞买人须在竞价***报名、登录网络司法拍卖平台参加竞拍，报名前需交纳保证金。

   竞价****，竞买人应确保其支付宝账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价***买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在2023年12月28日之前到***确认，委托人及受托人均要到场确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

   申请执行人及联合竞买的，须经***确认后，需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

   四、特别说明：

   1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读拍卖公告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况，涉案标的涉及违章建筑依照相关法律法规办理。

   竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

   2、该房产已腾空未租赁，本院负责交付。

   3、对拍卖标的物权属有异议者，请于2023年12月28日前与***联系确认。

   4、标的物拍卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成《网络竞价***》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。买受人应当在2024年1月15日16时前将成交价***结算账户（保证金可冲抵成交价***pan>，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到***签署《确认书》。结算账户名称：***，账号：***，开户行：中国银行高阳支行，行号：***0018。

   标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。

   5、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价***导致无法参加竞拍的，后果自负。

   6、由于拍卖标的物本身的价***价***竞拍成交价***，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

   7、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价***。

   8、过户费用个人所得税、土地增值税、增值税由被执行人负担，契税由买受人负担，其他费用均由买受人负担。特别说明：拍卖款优先给付案件申请人，税费由买受人先行垫付，如拍卖款足以支付案件申请人债务，买受人可持垫付税票来***办理手续，如不能支付买受人可向被执行人追偿。

   9、标的物拍卖成交后，由***负责交付。

   五、标的物展示时间、地点：自2023年12月4日至1月7日，在标的物的现场进行展示。

   六、本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网、淘宝网。

    法院咨询电话：张***680（工作时间）/李法官***

   ***电话：***

监督电话：***

              ***        2023年12月4日