***省***市中级人民法院关于拍卖***省***市***区青***路226号2号楼11201室不动产（第一次拍卖）公告

***市中级人民法院将于2024年1月6日10时至2024年1月7日10时止（延时除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***省***市中级人民法院，主页网址：http***），现公告如下：

一、拍卖标的：

基本信息

评估总价***n lang="EN-US">183.2128.24

保证金：6.412  增价***pan lang="EN-US">6000

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月5日10时起至2024年1月17日10时止（节假日休息）接受咨询（周一至周五上午9:00-11:00，下午14:00-17:00），有意者请向法院或拍卖机构***,开拍前统一组织看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：（一）标的物实际使用面积以实物现状为准，如与最终登记的建筑面积存在误差，本院不负责补足。（二)特别提醒：本拍品为在建工程，只有土地使用权证，建筑物暂无权属资料，后期能否办理需咨询当地不动产登记部门；有建设用地规划许可证，其他无，现状拍卖，后期工程需咨询有权部门（三）竞买人请自行前往有关单位***、水、电、燃气、网络费用等情况，具体以实际结算金额***成交后产生的费用由竞买人承担。（四）过户所涉及的税收依据相关法律、行政法规的规定由各方承担。相关税费应由卖方承担的款项由买受人先行垫付后在本院拍卖款中优先拨付返还。（五）竞买人应符合当地房产过户限购政策规定的条件，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否参加竞拍，竞买成功后因限购政策导致过户存在问题，本院概不负责。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证，风险由竞买人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、竞买人按照拍品现状取得房产，本院可出具有关法律文书，后续的产权过户由竞买人自行负责。拍卖标的物具备办证条件，过户过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月23日前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：具有优先购买权的人或单位，可自本标的物开拍前五日内，书面向本院主张优先购买权并提供相关证据材料；上述期限内未主张的，本院视为自动放弃优先购买权。

十、拍卖竞价***拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金作为价***法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后10个工作日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院。

1、银行付款方式：汇款到法院指定账户

(户名：***省***市中级人民法院，开户银行：***淮安城中支行，账号：***)    

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、特别注意：根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条　实施网络司法拍卖的，下列机构***：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍卖机构***：***（***）。

咨询电话：***（万）***（吴）

监督电话：***（姚）    

联系地址：***省***市翔***道152号。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***市中级人民法院

2023年12月5日