项目名称

泗洪县***路小学所属的房屋租赁权转让

项目编号***

E***

挂牌日期

挂牌起始日期：2023年12月6日

挂牌终止日期：2023年12月14日

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。

出租方基本情况

出租方名称：泗洪县***路小学

统一社会信用代码：***L

所在地：泗洪县***镇人***路8号

出租方承诺：本次出租标的权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

出租标的

基本情况

坐落位置

***路南侧、附小教师公寓北门西

面积

详见明细表

租赁期限

详见明细表

起拍价***t>

详见明细表

竞拍保证金

详见明细表

出租标的

情况

其他说明

具体以合同签订为准；

租金

挂牌底价***t>

见附表1

特别事项

说明

一、租金支付方式

1.成交价***

    2.本次承租期满后，与房屋不可分割的装饰、装修及不可移动的资产等属泗洪县***路小学所有。

3.买受人应于成交公示结束***日内按成交价***第一年租金和第一年租金的10%作为履约保证金、并向拍卖人缴纳成交价***佣金，并于签订成交确认书***日内与转让方签订协议。逾期视为违约放弃中标，竞买保证金作为违约金不予退还。

4.拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价***卖价***受人应当补足差额。

二、事项说明

1.承租方须从事合法合规的经营项目，各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。

2.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价***和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、拍卖机构均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

联系人：***，***598.

3.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方及拍卖机构无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价***限于出租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及拍卖机构对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

4.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价***资格及赔偿要求。

5.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。

6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

7.标的的交付及相关事宜由出租方负责。

三、其他

1.本次出租底价***。

2.本公告涉及资金、价***币为单位。一旦成交，承租费缴纳比例即以竞价***，***市场相关价***动。

3.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。

4.承租方在承租期内不得转租，不得将房屋部分或全部与第三方合作经营，不得将经营业务部分或全部与第三方合作经营。

5.承租方要服从出租方及相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

6.出租方应当承担对出租房屋的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。

7.租赁期内，除该房屋内外已有的设施外，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式向甲方申请，提供装修施工图纸并办理相关手续。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。

8.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免承租费（有国家相关职能部门文件通知要求的，另行按照规定执行）； 承租方负责出租标的资产的安全责任，如遇政府拆迁，承租方需无条件配合搬离，不得索取赔偿或补偿。

9.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。

10.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后***日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由出租方承担。

11.房屋以现状对外承租，在竞价***租方不再增加、承担任何维修费用。

其他条件以《合同》签订为准。

承租方应具备的条件

1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

3.信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单；

承租方须承诺的事项

意向承租方须承诺的事项：

1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法。

2.意向承租方须承诺具有良好的信用。

3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力。

4.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

1、租赁合同

2.其他备查文件。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***让方；只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价***合同；

二、竞价***font>

1.报名时间：自公告发布之日起至******月***日17:30（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登陆“***市公共资源交易平台”（http***uqian.gov.cn/）→“意向受让方登陆”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。具体操作程序见《***市公共资源交易电子服务平台意向受让方操作手册（产权交易）》。不接受现场等其他方式报名。

企业需使用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁公共资源交易行业CA证书网上自助办理平台进行办理（http***t/），咨询电话：***。

3.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统：

3.1以自然人申请报名的，（1）本人身份证（正反面）；（2）受让申请及承诺函；（3）缴纳保证金的本人银行卡；（4）银行出具的竞买保证金回单，（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）。回单需显示打款方和收款方完整信息，带星号、符号或隐藏的无效。

采用数字人民币的，使用数字人民币钱包一次性转账至泗洪县公共资源交易中心数字人民币钱包（钱包ID：***），并备注为：xx项目标的名称-交易保证金（备注的项目标的名称***，与交易文件项目标的名称***）。将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。

3.2以企业法人申请报名的,须提供：①营业执照副本;②法定代表人身份证或授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）；③受让申请及承诺函；④银行出具的竞买保证金回单(请在回单上注明竞买标的名称）或保函或保证担保或保证保险；

意向受让方应及时交纳交易保证金、登陆平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价***font>

意向受让方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、竞价***任由意向受让方自行承担。

意向受让方采用银行保函的，竞买人应将保函原件电子件上传至报名材料中；***出具的保证保险的，竞买人应将担保、保险产品在***市公共资源交易平台的网页截图上传至报名材料中。

报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核；

本项目不接受联合体报名。

注意：竞买保证金未在规定时间内到账或须上传至竞价***材料未全部上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

三、交易保证金

1.保证金金额***标的/每个***元整；4号标***元整；5号***元整。

2.保证金交纳截止时间***：******月***日17：30。

3.保证金缴纳方式

3.1意向受让方须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

户名：泗洪县公共资源交易中心。

开户行：江苏泗洪县农村商业银行营业部 。

账号：由系统随机生成，

 注意：1）、竞买保证金以实际到达本公告竞买保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间***，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

2）、企业法人申请报名，***账户打款。（企业以个人、办事处、***、***名义或从他人账户缴纳的竞买保证金无效）

各意向受让方的每个标段均不同，请各意向受让方登录***市公共资源电子交易平台投标人业务系统，在产权交易业务模块中点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询，缴纳完成后点击“查询明细”刷新缴纳状态。

保证金未在交纳截止时间***，或交纳金额***为放弃报名，不具备资格

3.2.意向受让方以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金。

以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括报名有效期至成交后价***日前的范围。

交易保证金由当地公共资源交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）为泗洪县公共资源交易中心。意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

3.3以数字人民币交纳保证金的：

使用企业数字人民币对公钱包一次性转账至泗洪县公共资源交易中心数字人民币钱包（钱包ID：***），并备注为：xx项目标的名称-交易保证金（备注的项目标的名称***，与交易文件项目标的名称***）。将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4、处置方式：

4.1竞买成功后，受让方的保证金不冲抵成交价***缴纳成交价***受让方的，按公告约定与转让方签订《合同》后，把合同及交款凭证提交到系统申请退还保证金，交易中心在收到转让方退还保证金申请之日起5个工作日内无***路退还（采用保险、保函、担保的，无须办理保证金退付）。

5.意向受让方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1作出有效报价***

5.2在竞价***虚假材料的。

5.3非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.4相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.5干扰、阻挠他人竞价***ont>

5.6受让方（竞价***现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、缴纳成交价***方签订合同等不履约行为的。

5.7在转让活动中不服从管理，恶意阻挠转让活动正常进行的。

5.8违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

5.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对转让方损失的补偿，不足以补偿的，该意向受让方还需另行赔偿。

四、竞价***font>

1.竞价***/font>

******月***日上午10:00；

2.竞价***加价***nt>

增价***font>自由竞价***ont>***分钟。

延时竞价***：60秒。

3.成交方式：最高价***font>

本次转让采用网络竞价***向受让方认真阅读公告《***市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价***提前登陆平台，按规则参加。

五、合同签订、价***产移交

1.成交结果确定之日起3个工作日内必需使用数字人民币钱包一次性转账至泗洪县公共资源交易中心数字人民币钱包（钱包ID：***），并备注为：xx项目标的名称-成交价***项目标的名称***，与交易文件项目标的名称***）。并与转让方签订合同。

2.成交结果确定之日起5个工作日内与转让方签订合同。

六、未尽事宜以签订合同为准。

联系方式

转让方：泗洪县***路小学

联系人：刘先生

联系电话：***598

地址：泗洪县***镇人***路8号

拍卖机构：***

联系人：***

联系电话：***096  ***

地址：泗洪县建***路42号原环保***楼