重要提示

  1.竞拍前请务必遵照《变卖公告》、《变卖须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

   2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

变卖公告

   ***市中级人民法院关于对被执行人***名下位于***市***路西侧麦地中坑新时代花园（二期）32栋02号房（不动产权证书号：粤房地权证惠州字第***98号）进行公开变卖的公告

***市中级人民法院将于2023年12月23日10时至2023年02月21日10时止（延时的除外）在***市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http***m，户名：***市中级人民法院）***名下位于***市***路西侧麦地中坑新时代花园（二期）32栋02号房（不动产权证书号：粤房地权证惠州字第***98号）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***路西侧麦地中坑新时代花园（二期）32栋02号房（不动产权证书号：粤房地权证惠州字第***98号）,建筑面积为382.41平方米。该房产已被人民法院查封。

租赁情况：无。    

   标的物情况：毛坯。

抵押情况：该不动产已抵押给中国工商银行河源分行。

起拍价***n>******11000二、咨询的时间与方式：2023年12月24日15时，有意者请联系***省***市中级人民法院咨询。

   三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月24日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、标的物成交后，本院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书。拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的税费由买卖双方按税法规定各自承担，有关税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况自行咨询税务机关。物业费、天然气费、水电费等欠费由买受人自行承担。具体费用请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付(户名：***省***市中级人民法院，开户行：中国工商银行经纬支行，***，并注明“执行案号：（2023）粤16执119号；款项性质：拍卖余款”)。

十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：***144

监督咨询电话：***

联系地址：***市***区***街1号，***市中级人民法院执行局。

***市中级人民法院

2023年12月5日