福 建 省 古 田 县 人 民 法 院

关于变卖古田县6***路***路5号盛丰星城B6幢不动产的公告

***市***将于2024年02月08日***时起至2024年02月09日***时止（延时的除外）在***淘宝网司法变卖网络平台上，（网址：http***m,户名：***）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于***省古田县6***路***路5号盛丰星城B6幢，建筑面积为252.79㎡。用途为住宅,使用权类型为出让。具体情况以现场实际为准。

二、起拍价***an***元，保证金：***元，增价***元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托“***”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询工作,自***12月6日起至2024年02月07日上班时间内接受咨询咨询电话：***083(博通大成）。有意看样者请自行前往标的物看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***an>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次标的物拍卖成交后，在办理过户时所需的税费及其他费用（以相关部门的要求为准）全部由买受人缴纳（包括因标的物产生的未明确缴费义务人的费用），涉及卖方（即被执行人）承担的税费也由买受人自收到本院出具的执行裁定书后***日内向本院提交所垫付税费的发票，逾期未提交导致案款分配的，由买受人自行承担后果。其他所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。请意向买受人谨慎考量后决定。竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，能否办理过户，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，过户风险自行承担。

法院只出具相应的协助执行通知书和执行裁定书与买受人，解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。（备注：本次拍卖为现状拍卖，建筑物是否属违章建筑、是否能够办理房屋产权证等问题请自行咨询相关部门；本次拍卖标的物土地性质为集体所有土地,根据现有土地法规的相关规定，仅限于该村集体成员购买；竞买人在竞买前应向相关部门详细了解集体土地变更过户的相关规定，因政策、法律原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。）

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价***缴款，则无需另外支付余额；如成交价***缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴入法院指定帐户（户名：***，开户银行：中国农业银行古田县支行，账号：******）。买受人逾期未支付变卖余款的视为悔拍，变卖预缴款中的保证金部分不予退还。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：有。

十二、司法变卖因标的物本身价***预交款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：***（林法官）、0593-3811905

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

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  二〇二三年十二月六日