广西壮族***区平果市人民法院

拍卖公告

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本院定于2023年12月23日10：00至2024年2月21日10：00（延时的除外）在淘宝网（网址为http***om）网络司法拍卖平台（http***om/console/index.htm，户名：平果市人民法院。）就申请执行人***平果支行与被执行人李联禄、李美和、***金融借款合同纠纷一案（2022）桂1082执978号，对被执行人李联禄、李美和名下共同所有的位于平果县***镇***路龙江华府第***元2层202号房产（期房，未办理产权证书）进行网络司法变卖。现公告如下：

1. 拍卖标的：平果县***镇***路龙江华府第***元2层202号房产。

2. 起拍价***068000500;

   标的物详情：

标的物位于平果县***镇***路龙江华府第***元2层202号房产（期房，未办理产权证书），房屋面积为142.8㎡，李联禄、李美和名下共同所有，已抵押给***平果支行，房产属平果***区，该地段位于***镇***路,对外交通较便利,商业价***流量大,周边公共服务配套设施齐全。

二、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

三、拍卖方式：从起拍价***出价***一人参与竞拍，出价***价***交。

四、竞买人条件:

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）委托他人代为竞买的，应在拍卖开始前三个工作日向***市人民法院提交委托证明材料，经法院审核后方可报名参拍；

（四）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七个工作日向平果市人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间请与咨询联系人预约，请自行前往。（咨询及看房联系电话：覃生***502）

六、特别提醒：

（一）本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，尚欠的住宅专项维修资金、物业费、水电费等其他可能产生的费用、未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系，否则将视为无异议。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、网***认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址***、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。

十、拍卖竞价***an>淘宝网网***保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价***span>***日内缴入法院指定账户（户名：（2023）桂1082执恢250号，开户银行：***平果县新兴支行，账号：***，该账号仅用于尾款支付！），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

监督电话：0776-5825985

咨询电话：覃生***502

联系地址：***市铝***道1780-8号

网拍辅助机构：广西南宁东里欣拍卖有限责任公司

平果市人民法院  

2023年12月7日