***省***市***区人民法院

拍 卖 公 告

***省***市***区人民法院将于2023年12月25日10时至2023年12月26日10时止（延时的除外）在***省***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/0817/08），进行第二次公开拍卖，现公告如下：

1. 拍卖标的：***省***市***区***路311号4幢37层2号（不动产权证书号：川（2020）***市不动产权第***号）房屋(建筑面积：143.5㎡)

   网络询价***n>66.0483:36.98713.70.1。

   特别提醒：该标的物目前空置，有抵押，本次拍卖室内动产不包含在内。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。该标的物及有可能存在的水、电、气、物业等欠费买售前由被执行人或承租人、实际使用人承担，买售后由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

   竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***市***区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来***省***市***区人民法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向***省***市***区人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到***省***市***区人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

   四、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价***出价***加价***法院确定。竞买人以低于起拍价***。

   五、拍卖成交后，买受人自行办理过户，过户中产生的税、费等均按国家规定各自承担，具体税、费金额***核算为准。应由被执行人承担的过户税、费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；标的物及有可能存在的水、电、气、物业等欠费买售前由被执行人或承租人、实际使用人承担，买售后由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。买受人自行办理水、电、天然气等户名变更手续。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

   六、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月19日前与本院联系。

   七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   八、拍卖竞价***人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金3.7，具体要求请阅读竞价***竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***省***市***区人民法院指定账户，拍卖余款在2024年01月05日16时前缴入法院指定账户(户名:***市***区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：交通银行南充分行营业部，账号：(***)，转款时备注案号(2023)川1302执3741号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

   由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价***到账，拍卖标的保证金金额***n>1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

   保证金金额***大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

   以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

   http***ter.php=sf-hc-right-content5#q1

     在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870  

   九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
     竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：***赵老师***500

淘宝咨询电话：***

网址：http***om/0817/08

此公告在“淘宝网”上发布。

*********       ***市***区人民法院

二〇二三年十二月七日