***省***市***区人民法院将于2024年1月9日***时至2024年1月10日***时止（延时的除外）在***省***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：***省***市***区人民法院，网址：http***m），现公告如下：

一、拍卖标的：

位于***市***区***街道***路200号碧水莲晴四***区13号602室及附属自行车房（详见拍卖标的情况调查表）。

以上整体拍卖，按现状交付。

评拍卖：181.2127：25.40.6拍卖标的特别说明：

1、本标的不动产面积以产权证登记面积及行政部门最后测绘核准面积为准。

2、本标的可能有物业费、水、电、气、网络费用等欠缴，以实际所欠为准，各自厘清。具体依据相关部门核实为准；其中，房屋过户税费等由出卖方和买受方以税法相关规定各自负担，成交前拖欠的物业综合费（截至评估报告出具时拖欠******月***日至******月***日物业综合服务费13***元、装修垃圾清***元、车棚、电梯电费周***元）及相应水电费由买受人先行核实并垫付，成交后五日内向本院申报结算，逾期则自行承担。

3、本标的交付时以实物现状为准，竞买人需自行查看并承担相应风险及后果。

4、视频、照片、评估报告等相关附件系评估日制作，仅作为参考，拍卖标的具体情况均以拍卖公告为准。

5、成交后拍卖余款请汇入本公告第十二条案款资金专户（请勿汇入支付宝账号）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前4个工作日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。超出时间不接收委托，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。

无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后直接裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询时间为工作日期间，统一看样时间为2024年1月4日下午14:30—15:00，看样地点：***市***区***街道***路200号碧水莲晴四***区13号602室。看样请至少提前一个工作日致电400-883-1966进行预约，抵达现场后请配合工作人员安排，携带身份证现场进行看样登记，如无人预约则不安排看样，有意者请拨打：***（翁）；***289（姚）。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。交付在签订成交确认书后六个月内，交付以实物现状为准。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，并承担交易时中产生的全部手续费等。过户税费应由相应主体承担，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电、网络等欠费均需要买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前5个工作日之前与本院联系，联系电话：***。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖成交后，拍卖余款请在2024年2月1日***时前缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院案款资金专户，开户银行：***营业部，账号：***，并于次工作日***时前【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到***省***市***区人民法院（地址：***市***区***街道***路8号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。】未经本院通知，请勿自行来法院。

十三、买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，须经法院批准，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。

十四、给竞买人提供拍卖成交后有可能需贷款的信息，贷款具体事项由竞买人与银行等自行对接，法院仅提供咨询电话，具体操作、能否贷款及应承担的风险与法院无涉：

1、宁波银行国家***区支行*** ,***673（葛经理）；

2、农业银行***区支行

***,***535（李经理）；

3、中国建设银行宁波海曙支行***,***606（刘琼）；

4、上海浦东发展银行***镇海支行

***、***

十五、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http***mp

举报监督电话：【0574—***】

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：【0574—***】

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***省***市***区人民法院

2023年12月7日