项目名称

***街道马山***区第五***区115栋厂房、118栋宿舍物业租赁公开招标项目

项目编号***d>

GMSZ***24

项目类型

社区集体资产-物业租赁

项目内容

社区集体厂房、宿舍租赁

标的地址

马山***区第五***区

标的来源

社区集体资产

租赁面积

4961平方米

租赁期限

5年（租赁期首两年半为固定期，后两年半租赁期若***市更新、土地整备项目等项目需要，将提前两个月通知承租方，承租方无条件配合搬迁且不能索要任何补偿）

免租期

无

租赁底价***n>

22.87113464，租金含税）

递增情况

从第四年起递增10%。

租赁押金

两个月租金（以中标价***中标人应在合同签订之前，***指定账户。

投标保证金

人民币10

其他需求

（1）中标人应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为投标人违约，招标人有权不予退还租赁投标保证金，并重新出租物业，且无需对投标人承担赔偿责任；

（2）招标人委派工作人员1名，工作人员的工资由中标人支付，并按劳动部门规定的工资涨幅作调整，每人每月工资不低***元。

（3）物业管理费：每月***元，即每月4961

序号

资格要求

1

投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；***只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标。（提供营业执照扫描件或事业单位***；***名义参与投标的，***公章的授权函，以及提供总、***的营业执照复印件。）

2

投标人须是区工业和信息化局、市生态环境局光明管理局、区应急管理局评估符合标准的拟入驻企业；（投标人无需提供材料，以招标人在评审时现场查询为准）

3

投标人须严格遵守《***市产业结构调整优化和产业导向目录（***修订）》《***物业产业准入负面清单的通知》及《***区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定（提供承诺函加盖投标人公章）；

4

投标截止时间***，投标人或其法定代表人符合以下情形：

①投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；

②参与本项目交易活动时不存在被有关部门禁止参与交易活动且在有效期内；

③投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

（第③项由组织交易机构***“信用中国”网站（www***）渠道查询相关主体信用记录；其他由投标人提供“声明函”，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）

5

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位***、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

6

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

7

本项目不允许转租，分租；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

8

本项目不接受联合体投标。

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标

招标文件***

***9月15日***时***分（北京时间）至***9月26日***时***分（北京时间）

招标文件获***道

本公告链接直接下载（详见附件）

投标人信息登记

投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于***9月26日***时***分前通过电子邮件等方式，发送联系方式及“营业执照”扫描件至电子邮箱guangmingfgs@szexgrp.com进行信息登记，***（0755-***）。

投标文件递交方式

现场递交投标文件

投标文件递交

开始与截止时间***

***9月30日9时30分（北京时间）至***9月30日10时0***分（北京时间）

投标文件要求

（1）开标一览表1份（单独密封）；

（2）投标文件正本1份，副本4份（正副本一起密封）；

（3）投标文件备份光盘1张（单独密封）；

开标时间

***9月30日10时00分（北京时间）

投标及开评标地点

***市***区***路2533号招商局光明科技园A-3栋B单***楼，***开标室

注意事项

投标文件如不符合招标文件***，将导致投标无效，请投标人认真仔细阅读招标文件。

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件***，包括认为招标文件***，以书面形式提交至招标人

答疑事项截止时间***

***9月22日***时前（北京时间）

答疑事项集中回复

***9月23日***时前（北京时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注

招标人

***

联系人

麦小姐

联系电话

***

联系地址

***市***区***街道马山***区

招标负责人

深圳***

联系人

石工

联系电话

***

联系地址

***市***区***路2533号招商局光明科技园A***元9楼