************   拍买公告

     ***通化分行将于******月***日***时起至******月***日***时止（如发生自动延时的，截止时间***）在京东网资产竞价***本行以物抵债资产商业用房进行公开竞价***有关事项公告如下： 

 一、竞买标的物：资产位于柳河县***镇***街商业用房，房屋总层数6层，所在层数为1-2层，房权证柳房字第***号，建筑面积为3,810.99平方米,抵债分割给我行部分建筑面积为3,769.84平方米，柳县国用（2015）第***7号，土地面积2,139.50平方米，抵债分割给我行部分土地面积为2,116.40平方米，终止日期******月***日，目前闲置状态。上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。

 二、挂牌价***格：***元（人民币），保证***元（人民币），***元或其整倍数（人民币）。

三、保证金交纳及处置：

（一）项目竞价***将冻结竞买人所缴的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 

（二）***通化分行指定账户，竞价***卖成交后7***通化分行指定账户(户名：***通化分行，开户银行：吉林银行通化分行清算中心，账号：***)。

（三）竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 

四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限***区不动产请自行确定是否具有相关资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3***通化分行提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本行办理交接手续。如未提交委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 

五、咨询、看样的时间：自本公告发布之日起至正式竞价***接受咨询（咨询时间8:30-17：00），咨询电话：***65161（宋经理） ***588（刘经理）。 

六、竞价***竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟至***分钟。

七、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，***通化分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人参与竞买即视为对标的认可。拍卖成交后，拍卖人只提供现有的档案资料，竞买人对所拍得资产现状自行接管，竞买人自行办理产权过户手续。

（二）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价***尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让资格。 

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖过程中出卖人仅承担国家规定必须由出卖人承担的费用，其他应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用，全部由买受人承担。

（五）其他：请竞争买受人在竞价***审查竞价***查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况。

（六）竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。      

************   ***通化分行 

***************   ******月***日

  各竞买人在竞价***读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

 一、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给该笔资产委托方指定账户。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。  

 二、成交价***间和方式：

竞价***受人应在******月***日16***通化分行指定账户(户名：***通化分行，开户银行：吉林银行通化分行清算中心，账号：***)。在******月***日前（凭付款凭证及相关身份材料）***通化分行特殊资产管理中心（地址：***省***市***区***路513号）办理后续交易手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。 

三、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，***通化分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人参与竞买即视为对标的认可。拍卖成交后，竞买人对所拍得资产现状接管，买受人应承担的费用包括：所涉及的1次更名过户税、费；包括不限于承担该资产拍卖前所欠缴的取暖费、物业费及其他各项税、费；买受人并承担此次拍品的拍卖佣金，具体税、费以相关部门实际征收额或实际发生额为准。***通化分行均不承担任何法律责任和赔偿义务。

（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖过程中及办理权证过程中出卖人仅承担国家规定必须由出卖人承担的费用，其他应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、土地闲置费、平台服务费用、软件服务费用等相关费用），全部由买受人承担。有关规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、***等相关部门了解确认。

（三）竞价***人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价***受人逾期未支付竞价***通化分行有权组织重新竞价***价***该次成交价***当补足差额并赔偿重新竞价***损失。

（四）本次竞价***京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价***。当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，***通化分行对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。 

（五）***通化分行有权在竞价***价***通知撤回竞价***，有权在竞价***本须知和竞买公告。 

(六）***通化分行对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）***通化分行有权在法律规定的范围对本竞价***释。

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***