竞买公告

***省***市中级人民法院将于2023年12月27日10时至2023年12月28日10时止（延时的除外），在***省***市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/0795/08户名：***省***市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：***市袁***道399号万民世贸广场7层1707室（产权证号：赣（2020）***市不动产权第***号）。详见评估报告！

评估价***n>381600259420518842594
特别提示：

1、以上起拍价***不含买卖双方交易的税费及各种欠费；

2、标的物现状空置，具体以实际为准；

3、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在开拍前3日到***省***市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***市中级人民法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人, 开拍3日前无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人是本人行为, 拍卖成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月11日起至2023年12月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行到标的物所在地进行看样，本院不统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保，不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、企业所得税、个人所得税及附加税、契税、印花税）、应补地价***费等依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，上述一切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到标的物所在地相关行政主管部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，拍卖人不作过户的任何承诺。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月22日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：承租人。优先购买权人须提前3个工作日,向法院提交书面资料确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买，享有优先购买权。
十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年1月12日（由于节假日顺延）前通过线下缴入法院指定账户 (户名：***省***市中级人民法院，开户银行：中国工商银行宜春分行营业部，账号：***）
1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。
特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，有符合法定撤拍情形的，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
举报监督电话：***
案件承办人： *** 袁法官
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构***。
咨询电话：***372 熊女士
淘宝技术咨询：400-822-2870

***市中级人民法院

二〇二三年十二月十一日