受***委托，***近期将在***省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http***cn/web/）通过网上竞价***n>公开招租遂川县***镇东***道四宗商铺五年租赁权，现将有关事项公告如下：

     一、项目编号***pan>遂产交(2023)34号

    二、竞价***况（设保留价***an>

    位于遂川县***镇东***道55号共计四宗标的，总建筑面积约：1733.41㎡，用途：商业；五年总起拍价***元-***元不等/宗，竞租保证金：***元-3***元不等/宗，详情见附表拍卖标的清单。

    商铺租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价***1%，第二年的租金为五年租金总成交价***1%，第三年的租金为五年租金总成交价***1%，第四年的租金为五年租金总成交价***8%，第五年的租金为五年租金总成交价***9%。

    特别提示：

1. 标的面积以实际交付为准，交付的标的物以现状为准（含瑕疵）；
2. 标的4一层实际使用面积约256㎡（附赠三个停车位约95㎡）
3. 本次整体起拍价***an>五年租金总价***an>租金第四年开始在上一年的基础上每年递增5%；
4. 商铺免租期（装修）：1 个月（不包含在租赁期限以内）；
5. 租金每年缴纳一次，具体商铺租期起止时间依双方协议为准。
6. 经营项目：限于商业用房使用，不得用于经营餐饮业、易燃易爆、危险化学品及其它违法违规项目；

     三、竞价***n>方式：本次采用有保留底价***方式，原承租人在同等条件享有优先权。

     四、标的展示时间：公告之日起至拍卖日前止

     五、标的展示地点：标的所在地。竞租人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价***疑问可以在竞价***或口头方式进行咨询。

    六、自由竞价***竞价***幅度

    每个标的自由竞价***pan>均为5分钟，延时竞价***pan>120秒，

    标的1-3：加价***pan>均为1000；

    标的4：加价***span>5000；

    七、本次竞价***/span>

    1、竞价***间：公告之日起至拍卖日前止；

    2、竞价***截止时间***：拍卖日前止；

    本竞价***留价***价***，则该应价***span>

    八、竞租人的竞租资格条件 

    1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。

    2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http***ina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞租活动。查询记录截止时间***。

    3、本场竞价***竞租。

    九、报名流程及注意事项：

    1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录***省公共资源交易网（网址：http***cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞租人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录***省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，***技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。

    2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间***（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为***市公共资源交易中心遂川分中心的保证金账户（户名：***市公共资源交易中心遂川分中心；开 户 行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。***市公共资源交易中心遂川分中心对入账到非“***市公共资源交易中心遂川分中心”账户的资金不负任何责任。

    3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间***账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。

    4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价***束后才能办理退付。

    5、竞租成交者，所交纳竞租保证金不转抵成交价***付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退款函到***市公共资源交易中心遂川分中心办理退还手续。***市公共资源交易中心遂川分中心将按保证金退付流程五个工作日内***道退回；竞租未成交者，***市公共资源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内***道退回。

    十、特别说明

    1、本次竞租标的依现状竞租。竞价***n>机构***租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，委托方和拍卖机构***。竞租人一经应价***表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

    2、意外情况的处理：

    交易时出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、招租机构、交易中心免责：       

    ①所涉竞价***务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

    ②所涉竞价***务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

    ③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

    ④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

    ⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

    ⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价***常进行的。

    十一、咨询电话

    1、委托方：******315罗先生

    2、监督电话：遂川县发展和改革委员会 ***

    3、拍卖机构：******489刘女士***299郭女士、***236袁女士

    4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

    十四、详情请登陆下列网站并参见《竞价***span>

    ***省公共资源交易网（http***cn/）

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2023年12月12日