拍卖公告

***依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年1月15日10：00时起至2024年1月16日10:00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院主页网址：http***om/0433/13，户名：***），现公告如下：

一、拍卖标的:***市***街金山世豪御苑5号楼204室等2处（104、204）商业房地产,***楼层为一至二层，建筑面积为222.88平方米，房屋用途为商业，土地使用权面积为59.80平方米，用途为商服，使用期限为2013年10月22日起至2053年10月22日止；标的为混合结构，外墙大理石贴面及防水涂料，入户彩铝玻璃门，彩铝窗，地面铺地板革，墙面顶棚为刮白；二层铺地板，半隔断；朝向为东。

 起拍价***an>1,463,864.90￥146,386.00￥7,319.00二、咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及看样等工作，***联系，将统一安排看样，拍卖辅助机构***：***。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按税法及国家相关规定各自承担其应缴纳部分。自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。水、电、暖气入网费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用不详，如产生由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月12日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月31日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

 （户名：***，开户银行：中国建设银行延吉***路支行，账号：（***-003518）

  2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。  

2、切勿相信其它机构***，否则产生的法律后果自行承担。  

 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

***咨询电话：***

拍卖辅助机构***：***    ***088

***监督电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

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二〇二三年十二月十二日