变卖公告

***市九***区人民法院将于2023年12月29日10:00起开始为期60天的变卖周期（竞价***除外），在***市九***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http***om/023/04，用户名：***市九***区人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开变卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物信息：

标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价***用途为其他商服用地/停车用房，土地使用权类型为出让，房屋结构为钢筋混凝土结构，国有建设用地使用权期限为2046年04月14日。目前使用状况：有租赁，带租拍卖。

注：1.该标的物所在的***市九***区华***道189号地下车库负二层车位已整体出租，带租拍卖。租期期限为2023年***月1日起至2023年12月31日止，整体月租金为400002.该标的物产权证号为***市九***区华***道189号地下车库负二层的大证，是否可办理单独产权请意向竞买人自行了解并承担相应风险。

3.根据相关规定，***区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。本案拍卖标的物所在的***市九***区华***道189号西苑六***区业主享有第一优先购买权，承租人享有第二优先购买权，请符合该条件的竞买人以及与本案拍卖财产有关的担保物权人、或者其他优先权人携带相关证明材料，于车位开拍前***日到***市九***区人民法院确认优先购买权利，届时未申请的竞买人视为放弃优先购买权。

4.拍卖成交后，买受人须在收到法院拍卖成交确认裁定书后***日内完成房屋过户，否则所有税费均由买受人自行承担。

5.本次拍卖标的物包含停车用房，不包含债权债务、特许经营等其他财产或权益。具体现场状况以实际为准，请意向竞买人务必实际看样，未看样者视为对标的物现状的确认，责任自负，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。***不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。拍卖成交后，***联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。

议定价***an>77800 起拍价***an>435684356 ， 增价***span>1000本次拍卖是以本院（2023）渝0107执恢1101号案件为依据，在本次拍卖公告发布三日前已通知当事人和已知优先购买权人。现对以上无法通知情况特此予以公示，公示满五日视为已经通知。

二、咨询、看样的时间与方式：***在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（***安排分时段单独看样），联系电话：400-831-6678/***亦可登录51助拍官网http***.com或关注“51助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

三、变卖方式：

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价***取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***/span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

四、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始五天前向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（五）变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部变卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位***！

（七）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

（八）变卖成交后买受人悔拍的，从所交纳变卖价***卖公告中所确定的保证金不予退还，并且需要承担相应的法律责任。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

五、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始七天前与本院联系。

六、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价***缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户。如果成交价***缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交10日内付清（开户单位：***市九***区人民法院；开户行：***九龙坡支行；账号：***574142）。

七、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

八、竞买人在变卖竞价***细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

***电话：400-831-6678 / ***

本院地址：***市九***区火***道15号

承办法官电话：王法官***

***市高级人民法院执行局监督电话：***

***市高级人民法院督察室监督电话：***

***市九***区人民法院

2023年12月13日