鄂尔***市康***区人民法院将于2023年12月31日***时至2024年1月1日***时止（延时的除外）在鄂尔***市康***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址******m，户名：鄂尔***市康***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：

***（***）所有的位于内蒙古***区鄂尔***市康***区***路北12号万力国际商业城A座地下1层-A149（不动产权证号为***75）房产。

起拍价***an>400584440004000特别注意：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

特别提示：竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括成本价***经济适用房、限价***商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人负担。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或者综合土地价***买受人先行垫付并向本院提交相关票据，由本院自拍卖款中支付给买受人。

特别提示：拍卖的标的物存在难以腾退风险因素，拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占用、使用、收益的风险。请买受人考虑相关风险，理性参拍。

特别提示：拍卖的标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，将自拍卖款项中优先受偿抵押权人。

特别提示：拍卖标的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或者其他业主而设定的结果，仅供参考，实际情况以看样和交付为准，竞买人出价***以实际看样为依据。

特别提示：拍辅机构***，务必提高警惕，切勿上当受骗。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：接受咨询，有意者请与鄂尔***市康***区人民法院联系统一安排看样（需要安排时间）。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、和所需补交的相关税、费由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年1月8日***时前缴入法院指定账号（户名：鄂尔***市康***区人民法院；开户行：***鄂尔多斯康巴***区***街支行，账号：***）拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，竞买者可上网自行查询。

    竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

 咨询电话：***459

监督电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：鄂尔***市康***区人民法院 

鄂尔***市康***区人民法院

    2023年12月14日