拍卖公告

乌鲁***市***区人民法院定于2023年12月29日上午11时至2023年12月30日上午11时（延时除外）在“淘宝网”(http***om/)进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：1、标的物位于乌鲁***市***区***路586号银河青城14栋6层2602住宅及其应分摊土地使用权。建筑面积：132.05平方米。财产范围包含建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包含动产（室内其他动产），小区公共车位、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。房屋用途为住宅。建筑结构：钢筋混凝土结构。标的***楼栋总层数为地上6层、地下一层，标的位于第6层。于2007年10月13日建成，房屋南北朝向；三室两厅一厨一卫；房屋水、电、暖、气等基础设施设备齐全。以上信息均来自评估报告 新驰天中房估字（2023）第088号，如有出入以评估报告为准。

评估价***an>***729093.54保证金： 1***元；增价***span>1000(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托巴州仲诚安网***织看样等工作，***统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***，拍卖结束时出价***人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构***，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税费等，根据相关法律规定双方各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

注意：1、第1轮：被乌鲁***市沙依***区人民法院查封；第2轮：被乌鲁***市沙依***区人民法院查封；第3轮：被乌鲁***市水***区人民法院查封；第4轮：被乌鲁***市***区人民法院查封

2、抵押方式：最高额抵押； 抵押权人：***乌鲁木齐米东支行；抵押人：王海涛，抵押金额***，起始时间：2020-9-29；终止日期：2025-9-29，登记时间：2020-10-12。

4、此标的有欠费情况：据了解截止价***/span>2023年8月23日）该标的共欠物业费2535.362023年未缴纳，具体金额***受人自行了解，自行承担。如有其他欠缴情况及滞纳金等由买受人自行了解，自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构***。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间***“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式***道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额***an>10010个工作日（标的金额***an>100120号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。

法院举报监督电话：***

法院地址:乌鲁***市***区振***路120号

拍卖辅助机构：***

 联系人: 张先生

辅助机构***：  ***462

辅助机构***：库***市萨依巴***区人***路27号

乌鲁***市***区人民法院

***          2023年12月13 日