兰***区人民法院将于2024年1月1日10时至2024年3月1日10时止（延时的除外），在兰***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www***，户名：兰***区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、房屋基本情况：

拍卖标的：位于***市***区拱***街道段***路436号（三易花园）第22层203室。不动产证书号：兰房(城私)产字第84733号，2室2厅1厨1卫，建筑面积94.33平方米，总层高为6层，***楼层2层。东西朝向，其中：客厅、餐厅、厨房、次卧朝东，主卧朝西，卫生间无窗。房屋整体属普通装修。无明显毁损。***区位状况良好。距兰东瓯世贸广场1.4公里，瑞德摩***市购物广场中心1.9公里，三易花***市106米，距拱星墩小学900多米，五里铺小学930多米，飞天实验小学860多米，段家滩小学1.1公里，***市第七中学（***区）1.2公里，***市外国语高级中学2.0公里，兰州天庆实验中学1.3公里，兰州财经大学（段家***区）350多米，甘肃农业职业技术学院400多米，兰州财经大学长青学院（鱼池***区）1.0公里，兰州文理学院2.0公里；距***省第三人民医院580多米，兰州大学第一医院2.1公里，***省人民医院2.3公里；距地铁1号线拱星墩站910多米，地铁1***省气象局站1.0公里；距兰州火车站4公里。

该房屋已装修完毕，水、电、天然气等基础设施齐，但水、电、物业费、燃气费等费用可能有欠款，由买受人自行前往相关单位***。

评估价***n lang="EN-US">***.00800128.003000150000

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。

2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前兰***区人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托兰***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（***统一安排）。联系电话：***114自助预约。特别提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。）

   开拍前五个工作日接受咨询（节假日除外），根据实际情况确定看样时间统一组织看样，也可自行前往标的物现场看样。

   五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后2分钟内，如果有竞买人出价***迟5分钟。

   六、拍卖方式：设有保留价***方式，不到保留价***人报名，达到保留价***

   七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   八、标的物拍卖成交买受人付清全款拍卖价***行法院出具的相关文书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、契税、过户手续费、印花税的各种费用）及可能存在的物业费、水、电、燃气、暖气等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

   九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价***款在2024年1月6日17时前缴入法院指定账户(户名：兰***区人民法院，开户银行：中国银行兰***区支行，账号：***8817)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***/catalog/thread/***.htm。

   十二、法院网上参拍技术咨询电话：杨法官：***。其他涉及淘宝技术，请向淘宝网客服咨询---热线：***70。