***不能清偿到期债务，根据苏州工***区***街道悬***区居民委员会、苏州工***区***街道张***区居民委员会的申请，苏州工***区人民法院于******月***日作出（2023）苏0591破62号裁定书，***（以下称“***”或“债务人”）破产清算一案，并做出（2023）苏0591破62号决定书，***管理人。

管理人根据******月11***第二次债权人审议会议通过的《财产变价*****财产进行拍卖，并定于******月***日***时起至******月***日***时止（延时除外）在京东破产拍卖平台（http***com/）以网络竞价***公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

1、本次拍卖标的物为：***所有的位于靖江苗圃（白衣村）E区的苗木，该标的物在评估基准日的评估价***an style="color: blue; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; 18px;***元，相关资料详见苏拓普评咨字（2023）第00051号《评估咨询报告》。

以上拍卖标的物采取整体拍卖的方式，标的物数量、状况等以现状为准，起拍价***60%，即，每次增价***元（及其整数倍）。拍卖***元。

靖江苗圃坐落地点：1、东1、2、3、7、8组：东至东新谷埭，西至白衣村村委会，南至河边，北至***路；2、东4组：东至严家港边，西至毛家港边，南至河边，北至***路；3、西9后：东至毛家港边，西至南北迁沟，南至河边，北至后埭门口；西9后：东至南北迁沟，西至五圩港边，南至河边，北至后埭门口；西9前（香樟园）：东至蔡家埭田，西至毛家港边，南至刘家埭，北至河边；4、西13组：东至五圩港边，西至栗树界，南至栗树界，北至***路。（E区地点***《评估咨询报告》第10页)

2、上述资产信息及拍卖资产清单仅供参考，实际以标的物现状为准。

二、咨询、展示看样的时间和方式

自公告之日起至******月***日前（双休日及法定节假日除外）有意者与管理人联系，统一安排看样，不接受自行看样。

无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。

三、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

四、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。若竞价***人以上竞价***出价***幅度的方式进行，由竞价***最高出价***人报名或出价***价***span>

如第一次拍卖流拍，则进行第二次拍卖，第二次拍卖的具体时间为******月***日***时至******月***日***时止。如第二次拍卖流拍的，则进行第三次拍卖，第三次拍卖的具体时间为******月***日***时至******月***日***时止。

五、优先购买人

标的已知优先购买人：暂无。

竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。

六、竞买人条件

1、具有完全民事行为能力的个人、依法注册成立并存续的企业法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前两日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人应确保有京东账号并完成实名认证，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

4、如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，视为竞买人违约，竞买人交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价***可向竞买人追索。

七、税费及其他费用承担

1、交易过程中产生的税、费等，由买受人依法承担，具体金额***行向相关主管部门及单位***，买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索赔。

2、除税费之外，对拍卖标的中可能存在的拆运、搬离费用以及因拆运、搬离等对地面、道路等非本次拍卖标的物的资产造成损害所需的修复费用等均由买受人自行承担，安全自负。

3、京东平台收取的技术服务费用，由买受人承担。

八、保证金和余款支付

1、第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）交纳的保证金可以充抵价***原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价***受人应于成交之时起10个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名：***管理人

开户行：******市城北支行

账号：***91

注明“***靖江苗圃E区竞拍款”

3、拍卖成交后买受人在竞买公告确定的期限内未付拍卖成交款、税金或者逾期支付拍卖成交款、税金的，或者买受人悔拍的，视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价***可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

九、拍卖标的物交付及相关事项

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后***日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，买受人应于签署拍卖成交确认文件后***日内配合管理人办理标的物交接手续，并在办理完毕手续后***日内完成全部标的物的搬离工作。交接手续办理完毕后，由买受人自行至现场进行标的物的拆运和搬离，管理人在通行现场等方面予以一定协助。

3、自交接之日起（未按时交接的，以本公告和须知确定的交接日最后一日视为交接之日），买受人自行承担可能发生的标的物毁损、灭失等不利后果，逾期场地占有使用费及物业管理费等费用由买受人承担，与管理人无关；拆除、搬运过程中如涉及对土地、道路等非属于本次拍卖范围的资产损坏的，由买受人负责修复，并承担相应赔偿责任。

4、因现场无法供电，如拆除、搬运过程中需要使用电源的，由买受人自行解决，由此产生的相关费用由买受人自行承担，安全自负。

5、现场苗木众多，买受人在拆卸机器设备的过程中须保证施工环境安全，避免发生危险事故，否则相关后果均由买受人承担。

十、特别提醒

1、公告所附的评估报告不作为交付的依据。拍卖标的对应的资产数量、外观、质量等均以移交时的现状为准，拍卖人对标的物外观、质量、数量等情况不作保证。若最终实物现状与本公告内容有出入，不影响拍卖成交结果，成交价***务费不做调整。

2、管理人对拍卖标的物的品质及瑕疵不做保证。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人已将调查了解到的标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中予以披露。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证。所以请竞买人务必于竞买前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关主管部门了解标的物权利现状以及后续手续办理等要求，以及其他需注意的事项，或聘请专家提供专业意见。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，也接受本竞买公告、竞买须知中全部内容和约定。

3、本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。

4、成交之后，由管理人向买受人移交的资料以管理人接管到的文件资料为限。

5、请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

十一、本次网上公开竞价***》《竞买须知》《评估报告》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系电话：徐昌律师***708 蔡萍律师***691

管理人地址：***省***市黑龙***路88***楼江苏六典律师事务所

监督单位：苏州工***区人民法院

***           ***管理人

******    二〇二三年十二月十五日