***2024-***物业服务项目招标公告

*** 2024-2026 年物业

服务项目招标公告

1．招标条件

现2024-2026***辖区物业服务项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》的要求，***决定通过公开招标方式选择承包单位。

项目资金本项目资金已落实。

本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1工程概况

***负责广东、广西、海南的风电、太阳能等可再生能源的投资、建设和经营管理，***管理的约 12 个场站/项目部 2024-2026 年物业服务，本次招标约需20名物业服务人员。

各场站、项目部分别为：广东阳春回头龙风电场（广州、阳春）、广东阳山雷公岩风电场，以及海南、广西陆川、广西来宾、广东汕尾、广西乐业、广西北流等6个在建户用光伏项目部，以及待开工建设的广东***区域约4个项目部。

本项目采用固定单价***即单个岗位的年服务费用综合单价***每年保持不变。投标人对综合单价***成本、进场费、风险金、管理

费、利润、税金等）进行竞价***

2.2招标范围与内容

***2024-***物业服务项目。项目内容包含但不仅限于：

2.2.1保洁服务。***及所属项目单位***、周边保洁，各场站***区、***指定的项目所在地周边保洁。

2.2.2综合服务。***及所属场站、项目单位***、接待用房及其它闲置房间管理与保洁服务；文书、会议与接待服务，以及餐厅管理，优质、及时确保用餐供应。

2.2.3应急服务。***及所属场站、项目单位***。

工作场地包含但不限于2.1所述场站及项目所在地。采用招标的方式确定项目中标单位，与招标人指定的单位***。新的中标单位***，同等条件下须以不低于原服务企业薪酬标准优先录用。

2.3服务期限

自******月***日至******月***日止。合同一年一签，分三年执行。

合同每履行一年后进行评价***价***包方有权不与承包方续签合同。

拟建项目物业服务起始时间由发包方根据项目开工时间确定，在建项目竣工，相应项目部撤销、发包方不再需要相关物业服务，发包方可提前两个月书面通知函告承包方终止物业服务合同，物业服务费用按承包方实际服务时间进行结算，且双方不承担合同履约责任。

3．投标人资格要求

3.1法人资格：投标人在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人资格。

3.2资质条件

3.2.1投标人应具备“后勤、保洁、保安”服务企业资质。

3.2.2 投标人从事物业管理服务 5 年及以上。投标人应通过质量体系认证，实力雄厚，从事本项目的服务事项已取得充分足够的行政许可，商业信誉良好，有稳定、优秀的物业管理服务团队。

3.3 相关业绩：投标人近 3 年内（以 2020.01-2022.12 之间合同业绩为准）管理 5 万平方米以上***楼、工业厂房及其他物业 20 万平方米 2 个及以上；

投标人具有餐饮管理业绩。要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则所提供的业绩不予采纳。

3.4财务状况

3.4.1投标人近3年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目实施需要。

3.4.2投标人应提交最近3个会计年度（***~***）经合法中介机构***（包括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计报告。并按要求填写《投标单位***》（格式见第八章投标文件格式）。

3.5服务项目所需的设备、材料

3.5.1设备、材料：投标人应能保证及时提供本项目所需的设备、材料，其数量和品种应能满足本项目工作开展要求。

3.5.2若中标，拟投入本招标项目的所需的设备、材料清单中的关键设备和数量应及时到场，并保证完好。

3.6物业项目经理

3.6.1必须与投标人签定正式劳动合同2年以上（必须提供劳动合同和社保机构***，否则不予采纳）。

3.6.2物业项目经理：必须与投标人签定2年及以上劳动合同（提供劳动合同和社保机构***），且已经服务 2 年；物业项目经理应有 5 年以上项目管理经验，担任过2年以上的物业项目经理。

3.6.3物业项目经理资质证书实行押证管理，中标人从签定合同起需将物业项目经理资质证书（原件）押在业主方保管，至工程竣工验收完成后退还。

3.7主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，并至少有1个以上相同或类似工程的工作经验。

3.8本次招标 不接受 联合体投标。

3.9其他

3.9.1投标人应无行贿犯罪记录，并应递交其当地检察机关提供的行贿犯罪档案查询结果证明文件。

3.9.2 投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。

3.9.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）不具有独立法人资格的附属机构***；

（2）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，***、***不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（3）在国家权威机构***《人民法院公告网》、《中国执行信息公开网》等被曝光为失信执行人或存在严重不良行为的单位；

（4）被暂停或取消投标资格的；

（5）在最近三年内有骗取中标或严重违约的。

（6）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（7）被暂停或取消投标资格的；

（8）财产被接管或冻结的；

（9）在最近三年内有骗取中标的。

（10）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（11）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（12）被最高人民法院在“信用中国”网站（www***）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（13）在近三年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；

（14）法律法规规定的其他情形。

4. 招标文件***

4.1 招标文件***

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件***（http***com.cn），注册账号并下载电能 e 招采投标管家，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

4.2 招标文件***

******月***日至***月***日（北京时间）。

热线服务：上午9:00～11:30，下午13:30～17:30（法定节日除外）4.3 招标文件***

购买招标文件***，招标文件***。招标文件***，一经售出，费用不退。

4.4招标文件***

（1）购买招标文件

登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）-在下载中心下载电能e招采投标管家客户端-扫码登录/用户名登录-查看招标公告-支付招标信息服务费（微信在线支付）-下载查看招标文件。

中招互连app办理：电能易购招标采购平台使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果App Store或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位***。

在电能易购招标采购平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：***转1或 400-810-7799转1。供应商注册审核问题支持电话：***/5592（一个工作日内一般均会完成审核）。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

招标信息服务费在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标-招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标-投标响应”会自动下载招标文件。

5．现场踏勘

本项目不统一组织踏勘现场。

6．投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间***（即投标截止时间***）2024 年 1 月 5 日上午 10点（北京时间），投标人应在截止时间***（电能易购招标采购平台）递交电子投标文件。

招标人将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：本项目投标文件解密，投标文件递交的截止时间***（即开标时间）结束后，电能易购招标采购平台服务端集中解密。）。

6.2 电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。投标人必须在招标项目中标候选人公示结束后将投标保证金信息录入“五凌电力投标保证金管理系统”，申请退款，并确保信息的准确性。招标人与中标人签订合同后，招标人按照“五凌电力投标保证金管理系统”投标人录入的投标保证金额***，将投标保证金退回至投标人缴款账户。

6.3未按照本公告要求购买招标文件***。

7．发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www***）、中国电力设备信息网（www***）和电能易购招标采购平台（http***com.cn）上公开发布。

8．联系方式及地址

8.1 招标人

招标人：***

地 址：***省***市***区***路188号

联系人：***

电 话：***

电子邮件：wlzbcg188@163.com

8.2 项目单位

项目单位：***

地 址：***省***市***区石四商务中心C栋1202

项目单位***：***

电 话：***963

电子招投标系统技术支持

电 话：***转1或 400-810-7799转1（签名）

******月***日