关于***市***路27号1、1-1、1-2、1-3、1-4、1-5室房地产网络司法拍卖（第二次拍卖）的公告

***省***市***区人民法院将于2024年1月6日***时起至2024年1月7日***时止（延时除外）在***省***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：***省***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

***市***路27号1、1-1、1-2、1-3、1-4、1-5室房地产，建筑面积307.37平方米（其中证载面积254.32平方米，未登记面积53.05平方米），建筑结构：框架、混合***楼梯房，土地用途：住宅，土地使用权面积：50.93平方米，土地使用类型：划拨建设用地，地类（用途）：住宅用地，总层数为6层（其中证载5层，现状6层），拍品所处楼层为第1-6层。【瑕疵备注：该房产1-6层分别被案外人蔡小玲、李灼华、林绍文、蔡爱珍、邹登明占有使用，占有使用人承诺拍卖成交后一个月内清空并迁出上述房产。另，该房产土地证与蔡作鸣共有，买受人需与土地证共有人蔡作鸣一同前往***市不动产登记中心申请土地分户事项后办理转移登记手续，该土地性质为划拨地，本次评估未包含土地出让金，土地出让金由买受人承担，具体出让金金额***部门了解。】

二、起拍价***n>

起拍价***an>103万保证金：20万增价***span>3000三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托梁通能源科技（宁德）***在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作。咨询时间：自公告之日起至开拍前的工作日（周一至周五上午8:30-12:00；下午2:30-5:30）。咨询电话：***911，微信号：***911。本拍品买受人自行看样。

特别提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

１、本次拍卖活动设置延时出价***span>在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

２、本次拍卖活动为设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。

2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价***付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价***an>淘宝系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：中信银行宁德分行，账号：***,联行号:***1018)。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、有贷款意向的竞买人，应于竞拍前向本院网拍贷合作银行提出申请，由银行审核并在拍卖开始前作出决定。

  竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后十日内将扣除保证金后的首付款余额缴入法院指定账户，同时向本院网拍贷合作银行提交贷款所需材料，正式提出网拍贷款申请，由银行审核通过后，在竞拍成功后十五日内向本院出具贷款保证函。

竞买人未按本条第二款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金后的首付款余款，视为该竞买人放弃向网拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第八条规定期限缴纳拍卖成交价***span>

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

梁通能源科技（宁德）***咨询电话：***911

法院联系地址：***省***市***区万***路19号

***市***区人民法院

二〇二三年十二月十八日

注:中信银行宁德分行、***宁德财贸广场支行、******市***区支行、***宁德蕉城支行、***宁德分行为***市***区法院司法网上拍卖合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。

拍卖标的为住宅的，首套房贷款及二套房贷款最高限额不超过房产价***pan>70%，房产价***价***低者确定。（详情以银行答复为准）

中信银行“网拍贷”业务请咨询:

中信宁德分行零售部韩经理  联系方式***447

中信宁德分行零售部林经理  联系方式***320

兴业银行“网拍贷”业务请咨询:

兴业银行财贸广场支行汪经理  联系方式***230

泉州银行“网拍贷”业务（接受类型包括工业产房、商业用房、住宅（含别墅）、车位）请咨询:

***宁德分行林经理  联系方式***693

邮政储蓄银行“网拍贷”业务请咨询:

邮政储蓄银行***市***区支行龚经理  联系方式***

邮政储蓄银行***市***区支行郭经理  联系方式***

工商银行“网拍贷”业务请咨询:

***宁德蕉城支行林经理   联系方式***088

***宁德蕉城支行林经理   联系方式***778