***市人民法院将于2024年1月3日10时起开始在***省***市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址：http***om/0795/11，户名：***市人民法院)进行公开变卖活动，变卖周期为60天（延时的除外）现公告如下：  

一、变卖标的：该拍品为***市药都***道35号（站前名苑）03幢3-1402号的房产（产权证号：赣（2019）***市不动产权第***号），房屋用途为住宅；土地性质：出让；房屋建筑面积为131.01㎡；房屋结构为钢混；总楼层16层（地上16层，地下1层），标的物位于14层；土地使用期限2082年9月27日止（以不动产登记为准）。

起拍价***n>441856.00441856.0080000.004000.00690400.00

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至变卖前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00。有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。

三、本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***an>2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）、对于有可能存在的物业费、水、电等欠费依照法律规定承担，由被执行人应承担的费用，可在本拍卖款中予以支付，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日当天下午4时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须提前3个工作日向本院提交优先购买权申请并办理行使优先权的相关手续，逾期视为放弃优先购买权。本标的物的有关人员〔案件当事人、担保物权人、优先购买人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在竞价***前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市人民法院，开户银行：江西樟树农村商业银行，银行账号：******）

十二、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

座机咨询电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

***市人民法院

二〇二三年十二月十八日

需要按揭贷款，请有意者联系周经理，联系电话：***304，能否贷款与本院无关，请自行咨询；买受人是否符合贷款资格及相应的贷款金额***审核，因审核需要时间，请买受人尽早联系工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作。