***区水溪口物流园 2 号库 14# 、 15# 档口，***区水溪口物流园 3 号库全库招租

项目编号***>

NPCJ(Z)***-A139

挂牌价***an lang=“EN-US“> ( )

详见附件一

挂牌起始日期

2021 年 9 月 26 日

挂牌期满日期

2021 年 10 月 13 日

标的所***区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起 10 个工作日

一、出租方承诺

***提出申请，将我方持有的标的公开招租，***公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
1 . 本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2 . 我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3 . 我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4 . 我方在公开招租过程中，***的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

租赁标的名称

***区水溪口物流园 2 号库 14# 、 15# 档口，***区水溪口物流园 3 号库全库招租

标的基本情况及报价***附表）

标的概况

租赁期（年）

3

地理位置

***区水溪口物流园

面积（平方米）

详见附件一

租金支付方式

租金按月支付，采用先付租金后使用方式，承租方应于每月的 5 日前，将当月租金缴纳至出租方指定账户

租金递增方式

第二年起，年租金在上一年租金基础上逐年递增 5% 。

装修期限

无

年租金底价***/span>

详见附件一

***元）

3 个月租金

交***元）

详见附件一

是否设置原承租人优先权

否

报价***span>

网络报价***an>

重要信息披露

1. 标的均位于***市***区水溪口公交总站物***区，租金按月支付，采用先付租金后使用方式，承租方应于每月的 5 日前，将当月租金缴纳至出租方指定账户，第二年起，年租金在上一年租金基础上逐年递增 5% 。

2. 于竞买人计算面积单价***以年租金底价***最终成交总额以年租金的最高报价***。

3. ***租赁，***同意对该处资产进行对外招租。

4. 房屋使用情况:空置。

5. 装修情况:租赁标的为毛坯。

6. 房屋配套情况:供电状况正常，市政供水，可自行接入宽带网络实现电信光纤。

7. 起租时间:签订合同之日起计算。

8. 具体事项以与出租方签订《房屋租赁合同》为准。

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

***

注册地

福建南平

组织机构***

***E

注册资本 ( )

***

企业性质

***

出租行为批准情况

监管机构***

批准单位***

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价***

分期付款

与租赁相关的其他条件

1. 合同履约保证金: 3 个月租金（保证金不计息，待合同履行完毕退还）。

2. 租赁期间，承租方自行负责经营许可证及消防许可等报批手续。消防设施及安全工作由承租方自行负责，租赁期满或解除合同的，消防设施无偿归出租方所有。

3. 承租方在租赁期间，无条件同意出租方在其租赁物内改造，有关事宜双方协商解决。

4. 租赁期间，承租方应承担租赁房屋的装修及改造。

5. 承租方若对租赁物业进行改造装修的，实施方案须先征得出租方书面同意后方可施工，费用由承租方自理。租赁期满或解除合同的，依附于房屋的装修无偿归出租方所有，承租方不得拆除。

6. 租赁期间，租赁物内固定资产损坏、灭失，由承租方负责修复，若要换新的必须换新；若承租方不履行该义务的出租方可代为履行，履行该义务期间所产生的一切费用由承租方出资，若承租方拒付该款项，可从承租方的履约保证金里扣除，若履约保证金不够支付该款项时，出租方有权向承租方追缴剩余部分，并提前解除约定。

7. 租赁期间，因不可抗力或因国家政策需要拆除或改造租赁物业的，致使租赁合同不能继续履行或致使双方蒙受损失的，承租方应在接到出租方书面通知之日起 30 日内无条件退出，双方互不承担责任。

8. 租赁期间，租赁标的的物业费:按实际租赁面积× 1.5 / 月收取，即租赁标的一承租方每月物业费应付 216 3888

9. 租赁期间的水、电费的收费标准:水费收费标准为 4.45 / 吨；电费收费标准为 1.2 / 度。

10. 租赁合同期限届满，经承租方申请，出租方同意，按到期时租赁合同和最近一期租金仅限续签一次，续签期限为二年内。

承租人资格条件

1. 资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 具有良好的财务状况、支付能力。

3. 具有良好的商业信用。

保证金的设定

金额***an>

交易保证金应交 详见附件一 。

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价***易佣金缴付银行账户

开户名称:***

开户银行:兴业银行南平延平支行

开户账号: ***28

保证内容

1. 意向竞租人在公告期内到我交易中心网站竞价***行办理意向登记手续，并通过网上 / 线下交纳交易保证金。经我中心审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价***价***价***先、时间优先原则确定最终买受人。

2. 竞租人须以不低于挂牌价***它竞租人应价***动免除）并按规定与交易中心、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3. 网络竞价***方应于租赁标的成交之日起 2 ***签署《竞价***》并向交易中心支付交易佣金等相关费用；承租方应于 5 个工作日公示期后 2 ***签署《成交确认书》。

4. 竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价***资格，其缴纳的竞价***返还。

（ 1 ）所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价***报有效价***/span>

（ 2 ）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价***pan>

（ 3 ）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

（ 4 ）承租方未按要求签署本次报价***价***、成交确认书和租赁合同等相关文件的；

（ 5 ）承租方在资格审查期间或竞价***已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的；

（ 6 ）本次报价***的其他情形。

5. 所有下载的文件与数据，以产权交易中心文件为准。

处置方式

未成交者的交易保证金将在成交后的 3 个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起 10 个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（ 5 ）个工作日为周期延牌，最多延长（ 52 ）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1. 企业法人单位: a 、营业执照 ( 原件）； b 、法定代表人身份证（原件）； c 、受托人的身份证（原件）（注:如未委托他人无需提供 c 项材料）； d 、公司公章及法人私章； e 、标的所要求的其他证明材料。

2. 自然人: a 、竞买人身份证（原件）； b 、受托人的身份证（原件）（注:如未委托他人无需提供 b 项材料）； c 、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构***

郑先生、严女士

交易机构***

*** 、 ***