招租标的明细

挂牌公告期

2021年9月30日8***分至2021年10月20日15***分止

保证金起、止时间

2021年9月30日8***分至2021年10月20日15***分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价***pan>

2021年9月30日8***分至2021年10月20日15***分止

限时竞价***/span>

2021年10月20日15***分开始

限时竞价***/span>

180秒（***分钟）

竞价***/span>

http***51:8801/TPBidder

标的展示时间

2021年10月8日至9日，出租方联系人：***，唐先生，联系电话：***

每次出价***

招租标的基本情况

具体详见招租标的明细 ，以上标的按现状进行电子竞价***an>

挂牌期满，如未征集到意向承租人

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向承租人

1、先在上述约定的自由竞价***自由竞价***an>

2、在自由竞价***有一个意向承租人出价***统自动确认成交。

3、在自由竞价***生2个或2个以上的意向承租人出价***述约定的限时竞价***限时竞价***租人在自由竞价***查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价***span>

4、限时竞价***内无新的报价***系统确认以出价***。

5、如在自由竞价***的意向承租人，则不能进入下一轮限时竞价***承租人注意。

签订《租赁合同》

按本中心通知的时间签订《广宁县国有资产租赁协议》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

***

广宁***街镇五一清华园

 100

刘伟

广宁县财政局

100

100

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《广宁县财政局经营性国资管理工作会议纪要》

资产出租行为批准情况

批准部门

广宁县财政局

批准文号

广宁县国有资产出租申请审批表

标的评估情况

评估机构***

《广宁县财政局经营性国资管理工作会议纪要》

评估基准日

2021年6月15日

承租人应当具备的条件

中华人民共和国境内注册成立、有效续存的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体竞租。

承租人应履行的义务

签订《广宁县国有资产租赁协议》前，承租人需按租赁标的竞租保证金的金额***详见招租标的明细）汇入出租方以下指定账户作为履约协议保证金。该履约协议保证金在承租人腾退该物业经出租方验收合格并结清相关费用后，出租方将履约协议保证金无息退还给承租人。

账户名称：***

开户行：中国工商银行肇庆分行广宁支行

账号：***

其余详见本网站公告左下角的“附件”《广宁县国有资产租赁协议》

其他须披露的事项

1、如意向承租人成为本次出租标的的承租人，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和相关协议。交易双方按国家有关规定各自承担相关税、费。

2、租金成交价***，缴纳时间为每年的1、4、7、***月份月初前5个工作日。如承租人无正当理由或未经出租方同意延迟缴交租金超过一个月的，则出租方有权向承租人每天加收应缴金额***金。

3、承租人如需改变租赁标的用途或转租、转借 ，必须征得出租方同意，否则，将被视为违约。

4、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租方未就出租标的提供相应权属证明文件。出租标的是否存在其他干扰承租人享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租人自行进行尽职调查。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。

5、出租标的的建筑面积是由出租方提供的数据，按现状为准。

6、承租物业所产生的管理、使用等税、费由承租人负责。

温馨提示

请竞租人按以下要求参与竞价***能导致竞租人无法参与竞价***竞租人自负。

1、因竞价***数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价***电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价***成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

3、本中心电子交易服务室提供的电脑设施设备数量有限，挂牌期间仅提供意向竞租人进行报名、注册、竞价***询的作用。当进入限时竞价***心电子交易服务室关闭。敬请各意向竞租人自行解决好竞价***电脑设施设备，自主进行竞价***span>

风险提示（一）

以下情形之一，意向承租人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）意向承租人提供虚假材料，骗取竞价***其他非法目的的。

（2）意向承租人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的。

（3）意向承租人之间相互串通不报价***乱交易秩序，影响公平竞争的。

（4）承租人不按照事先确定的条件与出租方签订《广宁县国有资产租赁协议》的。

（5）承租人放弃承租资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价***挂牌竞价***价***成交价***原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的。

（7）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到委托方授权，不予退还的保证金由委托方处理，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（二）

1、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间******市公共资源交易平台网上电子竞价***结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

2、建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

3、竞租人登录***市公共资源交易平台网上电子竞价***并必须在挂牌公告期内自由竞价***参与下一轮的限时竞价***结束后如只有一家有效出价***动确认成交，不再进入限时竞价***span>

4、在挂牌公告期内的自由竞价***人未出价***与下一轮的限时竞价***任由竞租人自负。

5、本项目按标的进行报名，请竞租人选择愿意参与竞租的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞租人不按此约定操作导致不能参与竞价***也由竞租人自负。

租赁须知：

一、意向承租人办理数字证书或实名注册竞价***网上交易活动的必经程序。使用数字证书或使用实名注册竞价***具体要求为：  

1、企业法人（或其他法人组织）参与承租竞价***过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂***元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂***元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在***市公共资源交易中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只***市中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的意向承租人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价****肇庆办理点申请办理（地址：***市端***路2***市公共资源交易中***楼，电话：***）。具体流程详见***市公共资源交易平台网站公告。

机构***：

1. 机构（机构***）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构***；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。 

办理流程详见***市公共资源交易平台网上的《***市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上竞价***须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价***网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价***条件。竞租申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞租保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞租人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间***租保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞租保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞租资格。

五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间******市公共资源交易平台网上电子竞价***结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞租人本人缴纳保证金，如竞租人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞租人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞价***缴纳竞价***/span>

六、竞价***span>

1、进入系统，填写竞租人基本信息，选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号。

2、竞租人本人通过银行转账、汇款或网银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金。

3、进入竞价***竞价***n>

七、意向承租人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价***承租人向本中心提交本公告约定的报名资料，由本中心进行资格审核，未能成为最终承租人的，竞租保证金在最终承租人确定之日起五个工作日内一次性无息原***路返还。确定为最终承租人的，竞租保证金自签订《广宁县国有资产租赁协议》后五个工作日内一次性无息原***路返还。意向承租人可在挂牌期内向***市公共资源交易中心广宁分中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

八、意向承租人报价***之一的，为无效报价***an>

1、意向承租人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价***交易中心审核认定为资格无效的。

2、报价***价***收到的。

3、报价***未在网上竞价***收到的。

4、报价***的。

5、设有保留价***高报价***价***pan>

6、报价***竞价***及相关文件规定的其他情形。

敬请意向承租人高度关注。

九、本次项目的挂牌公告与竞价***布。竞价***工作日内，最高出价***向本中心提交资料（详见《资料清单》），本中心对最高出价***交的资料进行资格审核，必要时可以要求提供补充资料。资格审核后，本中心向最高出价***出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

十、竞价***工作日内，最高出价***须向***市公共资源交易中心广宁分中心提供以下资料供资格审核，经本中心资格审核后出具《受理及组织签约通知书》，确认承租人的资格。出租方和承租人按本中心通知的时间签订《广宁县国有资产租赁协议》。

（一）法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。 

2、委托代理人身份证复印件。 

3、企业法人营业执照副本（有效期内）、组织机构***、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的企业法人营业执照副本代替）。

4、保证金缴纳凭证。

5、公告、租赁协议约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）。

（二）自然人：

身份证复印件（核对原件）。

保证金缴纳凭证。

公告、租赁协议约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）。

十一、本公告所称意向承租人是指有竞价*****市公共资源交易中心广宁分中心提交竞价***了竞价***人、其他组织或自然人，本公告所称合格承租人是指经本中心审查，符合承租条件要求的承租人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请意向承租人进行必要的调查核实，产权交易机构***。

***市公共资源交易中心广宁分中心

联系人：祝小姐,联系电话：***