1 / 36 ***市商务局 房屋租赁项目 公开竞价***编号***位（盖章确认）：***市商务局 法定代表人（或授权代表）签名：____________________ 2021 年 9 月 30 日 2 / 36 目 录 目录 ......................................................................................................................................................2 第一 公 告 ......................................................................................................................................3 第二 公开竞价***..................................................................................................................4 第三 竞 价***............................................................................................................................5 第四 附 件 ..................................................................................................................................13 附件一：合同样本及相关资料.................................................................................................14 附件二：用户手册.....................................................................................................................20 目录 ....................................................................................................................................................21 综合系统 ............................................................................................................................................22 环境配置 ....................................................................................................................................22 ***市公共资源交易中心门户网***......................................................22 用户注册 ....................................................................................................................................22 主体信息登记 ............................................................................................................................24 主体信息变更 ............................................................................................................................25 主体身份申请 ............................................................................................................................26 产权竞买人用户手册 ........................................................................................................................30 产权 ............................................................................................................................................30 转让公告 ....................................................................................................................................30 报名 ............................................................................................................................................31 保证金缴纳 ................................................................................................................................34 网上竞价***................................................................................................................................34 3 / 36 第一 公 告 ***市公共资源交易中心网络竞价***021）产权第 357 号 受***市商务局委托，以网络竞价***赁以下产权，有关 事项公告如下。 一、标的：***市***区中***路 16 号 101 房、305 房租赁权， 租期 3 年。详见《公开竞价***CQ2021-357）。 二、竞价*** 1（101 房）：***元/月；标的 2（305 房）：***元/月。 三、竞价*****元整/标（每间房保证金为人民币 1***元整）；报名及保证金缴纳截止时间***：2021 年 10 月 26 日 16 时止（以 到账为准），超时缴纳无效；保证金缴纳方式：竞买人登录电子交易 系统报名后，通过网上银行将竞价***竞买标的对应的子账户 （具体账号由电子交易系统随机生成，意向竞买人须严格按照电子交 易系统生成的保证金子账户缴纳竞价***则后果自负。缴纳保 证金后，请及时登录电子交易系统查看缴纳情况，确保后续流程可正 常参加，如出现账号太长无法输全或其他状况无法正常缴纳保证金， 请及时联系组织方联系人）。 特别注意：请各意向竞买人采用网银转账或柜台银行卡（存折） 划扣方式缴纳保证金。其他方式缴纳保证金，可能会导致退款异常， 后果自负。 四、竞价***2021 年 10 月 27 日 10 时起。 五、相关说明：详见《公开竞价***CQ2021-357）。 本次竞价***件及相关信息，在“***市公共资源交易中 心”网站（网址：http***ng.gov.cn/）发布。 竞买用户注册、报名、缴纳保证金及竞价******市公共 资 源 交 易 - 电 子 交 易 系 统 ” 办 理 ， 电 子 交 易 系 统 登 录 网 址 ： http***ng.gov.cn:8097/ 组织方联系人：*** 电话：*** 委托方联系人：*** 电话：***468 联系地点：***市***区体***路 2 号天润中心 5 层 7 号窗口。 ***市公共资源交易中心 2021 年 9 月 30 日 4 / 36 第二 公开竞价***一、 公开竞价***本次公开竞价*****市商务局位于***市***区中***路 16 号 101 房、305 房租赁权，租期 3 年。房屋状况及使用现状:101 房， 混合结构，***楼层为首层，层高约 3 米，内部格局为 4 房 2 厅，通 风状况较好，带装修，建筑面积共 136.5 ，现空置中；305 房，混合 结构，***楼层为 3 层，层高约 3 米，内部格局为 2 房 2 厅，通风状 况较好，带装修，建筑面积共 75.01 ，现空置中。以上房屋由湛江 市商务局进行综合管理，房屋权属清晰无争议。 处置行为批文：***市商务局《***市商务局关于委托铺面公开 招租的函》（2020 年 9 月 23 日）。 标的具体信息详见***市世鹏资产评估房地产土地估价***公司《房地产估价***世鹏评字第 AFQZJ***006 号）。 二、相关要求及说明 1、不得经营有严重影响空气，有噪音等环境污染和易燃易爆项目， 不得利用房屋从事违法犯罪活动； 2、租赁期间，用电及附属设备，按“谁使用，谁负责”原则； 3、在租赁期内，承租方不得擅自转让房屋或改变房屋的租赁用途； 4、承租方应于房屋租赁合同签订前五日内向委托方交纳按月租金 标准计算的三个月的合同保证金； 5 / 36 5、租金按月结算，每月 5 日前为缴租时间，先交付后使用（租金 以最终成交价***6、中标后，最高报价***何理由弃权弃租，须按本公开竞 价***限内与委托方签订租赁合同，否则组织方有权全额扣除 竞价***予退还； 7、未尽事宜按委托方《公开竞价***屋租赁合同》和国家 有关法律、法规和政策规定执行。报名参与竞价***视为认同 委托方《公开竞价***屋租赁合同》（详见附件一）所有条款， 相关竞买人竞拍前须仔细阅读了解，以免引起不必要的误会。 第三 竞 价***一、有关说明 1、委托方（转让方）：***市商务局。 2、组织方（产权交易机构）：***市公共资源交易中心。 3、竞价***、竞买人）：是指按照组织方或委托方的要求， 办理完成相关手续，取得参与竞价***意向竞买人。 4、中标方（中标人、竞得人、买受人）：是指被确定为中标者的 竞价***“产权” 是指财产所有权以及相关的经营权、使用权、处置 权等财产权益。 二、标的 ***市***区中***路 16 号 101 房（建筑面积 136.5 ）、305 6 / 36 房（建筑面积共 75.01 ）租赁权，租期 3 年。 竞价*** 1（101 房）：***元/月；标的 2（305 房）***元/月。 三、竞投资格 1、中华人民共和国境内外的法人单位*** 行为能力的自然人，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买； 2、竞价***的时间内完成网络注册【***（企业）、 单位、个体户身份注册，注册时须上传营业执照/机构*** 明材料，若以个人（自然人）身份注册，注册时须上传身份证（正反 面）等相关证明材料，上传的证明材料须与注册时填写的主体信息一 致】及报名手续，缴纳了竞价***买用户注册、报名、缴纳保 证金及竞价******市公共资源交易-电子交易系统”办理，交 易系统登录网址：http***ng.gov.cn:8097/ （本竞价***用户手册》，具体操作方法请自行阅读了解或来电咨询，联 系电话：***/***/***）。 3、非本人或法定代表人亲自办理竞价***续需提供授权委 托书并附上受托人/代理人身份证复印件。 四、竞价***、缴纳时间、方式及处置约定 竞价*****元整/标（每间房保证金为人民币 1***元整）。 保证金缴纳截止时间***：2021 年 10 月 26 日 16 时止（以到账为准）， 7 / 36 超时缴纳无效；保证金缴纳方式：竞买人登录电子交易系统报名后， 通过网上银行将竞价***竞买标的对应的子账户（具体账号由 电子交易系统随机生成，意向竞买人须严格按照电子交易系统生成的 保证金子账户缴纳竞价***则后果自负。缴纳保证金后，请及 时登录电子交易系统查看缴纳情况，确保后续流程可正常参加，如出 现账号太长无法输全或其他状况无法正常缴纳保证金，请及时联系组 织方联系人）。缴纳方式：竞买人登录电子交易系统报名后，通过网 上银行将竞价***竞买标的对应的子账户（具体账号由电子交 易系统随机生成，未办理网上银行的竞买人，请提前自行办理）。 特别注意：请各意向竞买人采用网银转账或柜台银行卡（存折） 划扣方式缴纳保证金。其他方式缴纳保证金，可能会导致退款异常， 后果自负。缴纳保证金后，请及时登录电子交易系统查看缴纳情况， 确保后续流程可正常参加（“保证金缴纳”项“状态”列中显示“已 缴费”则表示报名成功，否则请及时联系组织方联系人处理）。 保证金处置约定：非中标人的竞价***价***日起 约 10 个工作日内无息退还；中标人的竞价***签订合同及完成 相关手续后 10 个工作日内无息退还；组织方发布竞价***确认 书》后中标人未在 10 个工作日内与委托方签订合同视为中标人违约， 其竞价***予退还；经审查竞买人不具备竞买资格而参与竞价***缴纳的竞价***予退还。 8 / 36 五、竞价***）竞价***价***承诺满足上述交易条件的前 提下，在规定时间内，以网络报价***价***式产生唯 一最高报价***为每月***元***元/月）的 1 至 10 整数倍（首次报价***）。 （二）竞价***络竞价***程序和要求参与竞价***作见《***市公共资源交易系统用户手册》（附件二）。竞价***竞价***显示当前最高价***等内容。当某一 竞价***后，如在网络竞价***报价***“本人 最高”时，则表示自己的报价***（如果竞价***留价***可决定是否在自己是最高报价***，连续出价***网络竞价***报价***“非本人最高”时，则表示自己 的报价***价***人应决定是否再次报价*** 整个动态竞价***由竞价***竞价***自由 竞价***价***价***分报价***于现有 最高报价***可为起始价***报价***阶段结束 后网络竞价***进入预定的 300 秒限时竞价***竞价***据预先设定的限时周期自动延时，若限时周期内无人再报价***前报价***报价***视为最高报价***自动 终止报价***预定的限时周期有竞价***，则此新报价***效报价***新进入 300 秒限时周期。如此循环，直至 没有新的有效报价***最高报价***方。 9 / 36 竞价***，不得撤回，其报价***价***时， 前次报价***相同报价***络竞价***报价***价***最高报价***方经组织方公示（公示期 5 个工作日， 从竞价***算起。公告网址：http***ng.gov.cn/） 并无有效异议，且最高报价***合竞买资格的，组织方出具《成 交确认书》确认最高报价***最高报价***。最高报价***竞买资格的，其竞买结果将被撤销，其所缴纳的竞价***不予退还。 （四）竞买人对竞价***的，请于成交公示发布之日起五 个工作日内，以书面形式向委托方或有关行政主管部门提出质疑（须 实名制），逾期不予受理。 最高报价***满后自行到***市***区体***路 2 号天润 中心 5 楼 7 号窗口领取《成交确认书》，凭《成交确认书》与委托方 签订租赁合同【***（企业）、单位、个体户身份竞价***时须携带营业执照/机构***（盖公章）及法 定代表人或负责人身份证复印件（盖公章）；以个人（自然人）身份 领取的，领取时须携带身份证复印件（签字盖指摸）；授权他人领取 的，领取时须额外携带授权委托书，经办人身份证复印件（盖公章/签 字盖指摸）】。 六、竞价***）咨询阶段。意向竞买人可联系委托方（联系人： 郭先生 10 / 36 电话：***468）查询标的物的有关情况，若有疑问，需在 2021 年 10 月 26 日 16 时 0 分之前以书面形式提出（逾期不予受理），否 则即视为认同本《公开竞价***容。 （二）竞价***自由竞价***竞价***为： 1、自由竞价***21 年 10 月 27 日 10 时 0 分至 10 时 30 分， 该段时间为正式报价***人所报价***效力。 2、限时竞价***限时周期为 300 秒，首次限时周期从 2021 年 10 月 27 日 10 时 30 分起计算。 （三）竞价***间内通过自备终端（电脑）登录网络竞价***报价***后，可通过系统查看竞价***四）竞价***加竞价***不能参加，可委托代理 人参加，不参加者不影响竞价***五）竞投违约的处置：组织方发布竞价***确认书》后 中标人未在 10 个工作日内与委托方签订合同视为中标人违约，按中标 人自动弃标处理，其竞价***予退还。 七、本次竞价*** （一）竞价***有参与竞价***费用。 （二）竞价***竞价***投中存在的风险自行承担 责任。 八、特别约定 （一）出现下列情形之一的，组织方有权暂停、中止或终结竞价***11 / 36 1、网络竞价***网络、互联网络或组织方网络中心出现故 障的； 2、服务器硬件或软件等出现系统故障的； 3、因操作失误导致起始价***、自由竞价***或限 时竞价***错误的； 4、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价***争议的； 5、在网络竞价***，有竞买人提出书面异议，认为交易 系统存在不正常情形影响其报价***； 6、其他组织方认为需要暂停、中止或终结竞价***。 发生以上异常情形下网络竞价***竞价***方将不 予确认，且不承担任何法律责任。组织方有权确认异常状态下竞价***的最高报价***高报价***是继续竞价***价***成交价***者仅为当前最高报价***非最 终中标人。 （二）网络竞价***中止后，组织方有权决定继续竞价***价***体时间，继续竞价***的规则如下： 1、竞价***复的，重新竞价***起始价*** 原设定的竞价***、竞价***复的，继续竞价***起始价*** 时网络竞价***最高有效报价***价***应按组织方公告的方式及时间参加继续竞价***/ 36 如竞价***方安排的方式及时间参加继续竞价***竞价***弃竞价***影响竞价***续竞价***， 则确认继续竞价***价***，最高报价***。最 终成交结果以组织方确认为准。 （三）在交易过程中，经委托方（转让方）申请或有权机关通知， 组织方核实后，有权决定中止或终结交易；在中止交易期间，经委托 方（转让方）申请或有权机关通知，组织方核实后，作出恢复、延长 中止期限或终结交易的决定。 （四）组织方作出网络竞价***、延长中止期限或终结交 易的决定以及后续竞价***“***市公共资源交易中心”网站 （网址：http***ng.gov.cn/）公告，请相关竞买人自行 留意。 九、附则 1、本次交易标的按现状处置，组织方对交易标的不承担瑕疵担保 责任。竞价***读本竞价***要求，遵守项目公告。 2、竞价***竞价***安全负责，任何使用竞价***和密码登录进入产权交易机构******器的用户，在该网 络或服务器上的一切行为均被视为是竞价***为、由竞价***产权交易机构***。 3、若因竞价***硬件设备出现故障导致其无法正常报价***不承担责任。 4、如出现特殊情况，而本竞价***决时，组织方可提出召 13 / 36 开临时会议，会议所做出的决定与本竞价***则不矛盾的前提 下，具同等效力。 5、本公开竞价***委托方。 第四 附 件 附件一：合同样本及相关资料。 附件二：《***市公共资源交易系统用户手册》（用户手册下载 网址：http***tm）。 14 / 36 附件一：合同样本及相关资料 房屋租赁合同 甲方（出租方）： 单位***： 联系电话： 乙方（承租方）： 地址（住址）： 联系电话： 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就政府房屋租赁事宜达 成如下协议： 第一条 房屋基本情况和租赁用途 1、该房屋位于 ，面积为 平方米。 2、乙方租赁该房屋用途为 。 3、乙方已对甲方所要出租的房屋现状进行充分了解，愿意承租该 房屋。 4、乙方租赁该房屋时，应向甲方出示身份证、营业执照等真实有 效的证明原件。并附一份复印件附于合同作为附件。 5、乙方保证，在租赁期内，不得擅自转让或改变该房屋的租赁用 途。 第二条 租赁期限、租金标准、租金支付时间与方式 1、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。租赁 15 / 36 期 3 年。 2、租金标准：租金单***元，月租金为人民币（***元，***元。 3、租金支付时间：租金按月结算，每月 5 日前为缴租时间。 4、租金支付方式：乙方必须于当月 5 日前将租金交付甲方，甲 方将收到的租金完税费（含基金）后于当月 10 日前缴入***市财政局 指 定 的 财 政 专 户 （ 账 户 名 称 ： ***市财政局 ； 账 号 ： *** ； 开 户 行 ： 建行赤坎支行； 单 位 代 码： ）。 5、甲方收取租金后，应向乙方开具合法票据。 第三条 房屋租赁合同保证金 1、乙方应于本房屋租赁合同签订前五日内向甲方交纳按月租金标 准 计 算 的 三 个 月 的 合 同 保***元（大写 元），由甲方存入***市财政局指定的专户（账户名称：***市财政 局； 账号：***；开户行：建行赤坎支行；单位*** 码： ），甲方收取保证金后，向乙方开具收款凭证。 2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁合同保证金除抵扣应由乙方 承担的费用以及违约赔偿责任外，剩余部分应如数无息退还。 第四条 其他费用 （一）乙方承担以下费用并承担延期付款的违约责任：1、水、电 费；2、煤气费；3、电话费；4 电视收视费；5 物业管理费；6、排污 费；7、卫生费；8、政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋 有关的费用。 （二）房屋在租赁业务所需缴纳的税费，由甲乙双方按政府有关 规定各自承担。 第五条 房屋的交付及返还 16 / 36 1、交付：非原承租户取得铺面经营权的，甲方应在原承租户清场 完毕后 15 个工作日内将房屋交付给乙方使用（以移交租赁房屋钥匙为 准）。 2、返还：租赁期满或合同解除后 15 日内乙方应返还该房屋及其 附属设施，经甲方验收后确认。乙方租赁房屋购置的可移动物品由其 自行收回。乙方装修、装饰的部分，乙方放弃收回。超过 15 天后该房 屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方可作为无主物品有权自行处 置。 3、甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。 第六条 所有权变动 1、租赁期内甲方转让该房屋的，应当提前三个月书面通知乙方。 并应向***市财政局提出申请，***市财政局按程序报批。 2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权 人之间具有同等法律效力。 第七条 甲方的责任 1、根据本合同的有关规定，保证租赁期内乙方的房屋使用权。 2、出租前对房屋及附着设施进行检查并保证所出租房屋正常使 用。 3、按时催缴租金，并按第二条第 3、4 款的规定上缴指定财政专 户。 4、负责承租户拖欠租金的追缴工作。 5、每季度向***市财政局报送租金收入明细表（反映铺面地址、 租赁期、上交租金月份、租金金额*** 6、本合同中其他条款中约定的责任。 第八条 乙方的责任 1、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得随意损坏房屋 17 / 36 及附属设施，因乙方使用不当致使该房屋及附属设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 2、乙方如需装修、改变房屋的结构和设置或对该房屋结构有影响 的设备，需征得甲方的书面同意，租赁期满或因乙方责任导致退租的， 甲方有权选择以下权利中的一种： □（1）依附于房屋的装修归甲方所有； □（2）要求乙方恢复原状，所有费用由乙方承担； □（3）甲方恢复原状，向乙方收取恢复原状工程实际发生的费用。 3、乙方无权转租、转让该房屋。乙方未征得甲方书面同意将该房 屋部分或全部转租他人，引起的法律后果由乙方负责。接受转租人对 该房屋及附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。 4、乙方不得随意改变经营项目，如需改变，需征得甲方的书面同 意，需要时并报有关部门批准。 5、乙方必须遵守国家的法律法规及规范性文件，合法经营，依法 纳税，因经营发生的税务问题、经济纠纷、污染问题，违法事件等其 他问题，由乙方负责，与甲方无关。 6、乙方未经甲方书面批准，不得在附属空地或房顶上搭建临时建 筑物，扩大使用面积，如有违反，按照扩大面积加倍计租，并无条件 拆除，费用及损失由乙方承担。 7、乙方使用不当造成火灾及其他人为的破坏，由乙方负责修复， 并要追究乙方的赔偿责任。 8、本合同中其他条款中约定的责任。 第九条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 任何一方提出解除合同，需提前三个月书面通知其他一方，经双 方协商后可解除合同。在解除合同前，各方需继续履行该合同。 18 / 36 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约 责任： 1、该房屋***市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； 2、因地震、海啸、台风等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造 成其他损失致使房屋无法使用的。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋， 以及没收保证金。 1、拖欠租金或欠缴各***元的。 2、未经甲方的书面同意，擅自改变房屋用途的。 3、擅自将该房屋转租第三人的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自在房屋附属空地或房顶上搭建临时建筑物，扩大使用面积。 6、利用该房屋从事违法活动的。 第十条 违约责任 （一）乙方拖欠租金累计达二个月者或欠缴各项费用的，甲方除 可采取停水、停电等措施外，并向乙方加收滞纳金（滞纳金按每逾期 一天应加收欠缴金额***方法计算）并上缴指定财政专户。 （二）乙方有本合同第九条第（三）款 2、3、4、5、6 项约定的 情形之一的，乙方应向甲方支付相当于 1 个月租金的违约金。 （三）租赁期内，乙方需要提前退租的，应提前 一个月通知甲方， 甲方按退租日至租赁合同到期日的期限长短来确定收取违约金的金 额：退租日至租赁合同到期日的期限在一年以内（含一年）的，应支 付违约金的金额***金；退租日至租赁合同到期日的期限在一 年以上的，应支付违约金的金额***金；并上缴财政专户。 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律、政策和 房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由 19 / 36 责任一方承担。 第十一条 合同争议解决办法。 本合同在履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的， 任何一方均可向人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项： 第十三条 本合同未尽事项，由双方协商解决。 第十四条 本合同自甲乙双方签字后生效。 本合同一式五份，甲 乙双方各执一份，***市财政局备案一份、***市公共资源交易中心 一份、***市房屋租赁管理所一份。 甲方：（签章） 法人代表： 或经办人： 联系电话： 乙方：（签章） 法人代表： 身份证号： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 20 / 36 附件二：用户手册 ***市公共资源交易系统 用户手册 （产权竞买人） 2020 年 12 月 21 / 36 目录 综合系统 ............................................................................................................................................22 环境配置 ....................................................................................................................................22 ***市公共资源交易中心门户网***......................................................22 用户注册 ....................................................................................................................................22 主体信息登记 ............................................................................................................................24 主体信息变更 ............................................................................................................................25 主体身份申请 ............................................................................................................................26 产权竞买人用户手册 ........................................................................................................................30 产权 ............................................................................................................................................30 转让公告 ....................................................................................................................................30 报名 ............................................................................................................................................31 保证金缴纳 ................................................................................................................................34 网上竞价***................................................................................................................................34 22 / 36 综合系统 环境配置 1、 操作系统：windows 7 及 Windows7 以上 2、 办公软件：office 3570、Adobe Reader 3、 浏览器：推荐 IE 11 版本 4、 新系统咨询电话：***、*** 5、 新系统 Q 群：***1 ***市公共资源交易中心门户网站地址 http***ng.gov.cn/ 用户注册 1、注册账号 2、主体信息登记 3、数字证书办理 4、主体身份申请 5、办理申请身 份的相关业务 1、 启动“浏览器”软件，在计算机桌面上找到浏览器图标 双击； 2、 输 入 湛 江 市 公 共 资 源 交 易 中 心 门 户 网 站 网 址 （http***ng.gov.cn），通过页面右侧平台入口登录或直接输入 交易系统登录地址（http***ng.gov.cn:8097），选择【用户名 登录】的登录方式，填写“用户名”和“密码”，点击登录；或使用数字证 书扫码登录。 23 / 36 2、 系统登陆页面点击“用户注册”。 3、 查看注册说明并“同意”。 4、 选择主体类型并点击“下一步”(代理机构、投标人、供应商、公司性质的竞买人选择“法 人”主体类型，个人性质的竞买交易选择“自然人”。注意：注册时请按照营业执照上类 型选择(合资、独资、国有、私营、全民所有制、集体所有制、股份制、有限责任、自然 人投资等类型均请选择法人。),请确定后再注册。主体类型不可更改。 24 / 36 5、 填写注册信息确认无误点击“完成注册”（必须真实一致）。 6、 输入注册的用户名及密码，点击“登录”。 主体信息登记 1、 综合管理-主体信息登记。 25 / 36 2、 填写登记信息并保存（必须真实一致，组织机构***，资质及 人员在主体身份申请时添加）。 3、 点击“确认信息完善”（所有信息填写完准确无误后在进行点击）。 主体信息变更 根据主体信息填写情况选择性的信息变更。 1、 主体信息变更-添加。 2、 勾选需要变更的信息，填写变更后的信息并“保存”。 26 / 36 3、 提交审批，提交之后审批自动通过后即变更成功。 主体身份申请 根据注册用户的企业类型申请主体身份。 1、 选择自身主体身份点击“申请”（根据所需要投的标来进行身份的开通）。 2、 添加企业资质，选择资质等级及其填写他信息并点击“保存”（添加资质的时候可以选择 主项资质和其他资质，其他资质多数不作为投标所需的必须资质，如有可以添加）。 27 / 36 3、 选择主项资质（如果是综合类资质就把综合类资质包括的所有专业、专项、行业等资质逐 一添加，系统不提供综合类资质的选项），按照企业资质证书上的资质逐条添加并保存（资 质证书上面有几项资质就添加几项资质，要把所有证书上有的专业、专项、行业资质都添 加，添加不全影响投标报名） 注意：岩土工程专业资质包括：岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监 测等岩土工程（分项）专业资质（如果有岩土工程专业甲乙级的也要根据实际资质在系统 中添加岩土工程（分项）中的资质）。 资质证书上有几项就必须要添加几项，类似下图的显示才正确。 28 / 36 4、 添加企业证书，填写信息点击“保存”（安全生产许可证、开户行等，如果证书上没有发 证日期与截止日期可以和营业执照上日期一致或是自己定义个日期就可以，不影响投标）。 29 / 36 5、 添加执业人员信息，填写人员信息及选择执业资格名称***“保存” 。 6、 全部添加之后点击“确认信息完善”（确认信息完善之后审核自动通过，如果修改内容点 击“资质上传”，重新提交审核后修改的内容生效）。 注意：审批状态是“审核中”的无法添加资质，需要审核人审核通过或是之后才可添加。 7、 审批通过后该身份被开通，在操作栏出现对应系统与功能（点击上面的“产权”可查看公 告和报名等操作）。 30 / 36 产权竞买人用户手册 产权 点击“产权”按钮进入产权竞买页面 转让公告 1、查看近期网上竞价***内容。 2、 点击“转让公告”按钮可“查看”公告内容。 3、可查看公告内容以 PDF 打开，交易附件下载相关的招标资料。 31 / 36 4、点击项目名称*** 报名 1、找到需要报名的项目进行报名，点击“报名”按钮。 32 / 36 2、点击“同意”接受让意向申请书。 3、 填写真实的信息，点击“保存”。 4、报名成功后（可以参加”网上竞价***目会进入到“已报名项目”中。会有报名信 息查看、回执、撤销报名等操作。 33 / 36 5、点击“报名信息查看”，查看报名时填写的信息。 6、点击“回执”可以将报名的回执单下载打印。 7、点击“撤销报名”，在报名截止之前都可进行撤销报名，重新进行报名。 34 / 36 保证金缴纳 点击“保证金缴纳按钮,”并点击“保证金子账号”。注意：请根据标段谨慎进行保证金缴纳， 并核对开户行、账户、和子账号。（如有多个标段需要分别对不同的标段生成保证金子账号 进行逐一交付） 网上竞价***网上竞价***”按钮进入报价***网页提示拦截页面请选取信任该网页 来进入页面) 35 / 36 2、未缴纳保证金或是缴费金额***竞价***能进行竞价***保证金缴纳 最好在竞价***缴纳防止因未缴纳保证金而不能参与竞价***一位报价***价***“起始价***，随后“起始价***消失， 报价***前最高报价***度*倍数)，提交报价***销，请慎重报价***报价***数为 10 倍，可进行多次报价***价***价***最高的出价***价***显示所有的报价***我的报价***记录自己的一个报价***6 / 36 5、当自由竞价***时竞价***个用户进行报价***间将会自动循环延时 竞价***时竞价***分钟时系统会在 1 分钟内提示 3 次剩余时间出价***到 无人出价***系统会提示竞价***最高竞价***（注意：未参与自由 竞价***法参与限时竞价***示： 1、为保证稳定安全的使用本系统，请使用 IE8.0 以上版本浏览器登录 本“竞价***2、为避免注册、报名人员过于集中导致报名失败，建议在报名截止时 点前提前报名。 3、特别注意：缴纳保证金后，请及时登录电子交易系统查看缴纳情况， 确保后续流程可正常参加（“保证金缴纳”项“状态”列中显示“已 缴费”则表示报名成功，否则请及时联系组织方联系人处理）。 4、“***市公共资源交易中心信息部”咨询电话：***、 ***。