湛 江 市 国 有 建 设 用 地 使 用 权 网 上 竞 价***公 告 湛 开 国 土 资 网 出 告 字 〔 2021〕 第 13 号 1 经湛江经济技术***区管委会批准，湛江经济技术***区国土资源局决定以网上竞 价***宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、 宗地基本情况 （一）地块基本情况 1、地块编号***经济技术***区东海岛石化产***区港***道北侧、通***道 以东 3、出让面积：292021.92 平方米（约 438.03 亩） 4、土地用途：工业用地 5、出让年限：50 年 （二）宗地规划情况 1、用地性质及面积：三类工业用地 292021.92 平方米； 2、用地开发强度指标： （1）容积率：0.6-1.2； （2）绿地率：12-20%； （3）建筑高度：建筑高度不应超过 60 米(自室外地坪算起)。 规划条件详见湛开国土资（规划）〔2021〕34 号。 （三）起始价***金 1、起始价***仟捌***元整（￥98,120,000.00）。 2、竞买保证金：人民币壹仟玖***元整（￥19,630,000.00），成交后转为 出让合同定金。 3、竞价*****元整（￥100,000.00）。 4、本宗地设有底价***宗地评估报告备案号：***BA0026，***BA0014，***IA0076。 （四）、其他事项 1、拟出让宗地准入产业类型为化学原料和化学制品制造业；生产技术要求为乙烯 下游产品制造，采用全球先进技术或国内领先专利技术，资源利用效率高、能耗低、 工艺技术环境友好；投资强度不低于 ***元/亩，产出强度不低于 ***元/亩，税 收强度不低于***元/亩。 2、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起 10 日内签订。受让方 逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。 3、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 30 天内一次性付清。 4、付款方式：转帐。 5、交地时间：出让价***30 天内交付土地。 6、交地条件和方式：达到三通一平交地（通电、通水、通路、土地平整）；由湛 江经济技术***区土地储备交易中心与受让人签订《土地移交确认书》。 7、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起三年内竣 工。 8、受让方原则上优先招收本地员工，招收条件与比例与***区管委会协商确定。 9、受让方须与***区管委会签订《湛江经济技术***区产业建设项目履约监管协 议书》。 10、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策 规定执行。 二、竞买资格及要求： 1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均 可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《CA 数字证书办理指南》，并在规 定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价*** 3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整 改到位前，不得参加土地竞买活动： （1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任 何一种情形的，其竞买资格无效。 4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金， 并应出具商业金融机构***。 三、本次国有建设用地使用权网上竞价******市公共资源交易中心（下 称交易中心）具体组织实施。 四、本次国有建设用地使用权网上竞价***价******市公共资源 交易系统按照价***确定价***价***审查符合竞买资格的，即 成为本次交易的最终竞得人。价***身不具备竞买资格的，其价***将 被撤销，该价***据《***市土地使用权与矿业权网上竞价***第三十 条承担相应责任。 五、本次网上竞价***相关信息，在***市公共资源交易中心门户网站(网 址 http***ng.gov.cn)发布。申请人可于 2021 年 9 月 30 日至 2021 年 11 月 1 日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。湛江经济技术***区土地储备交 易中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。 六、本次网上竞价***间。公告时间：2021 年 9 月 30 日上午 8 时 30 分至 10 月 19 日下午 6 时。网上报价***21 年 10 月 20 日上午 8 时 30 分至 2021 年 11 月 3 日上午 10 时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2021 年 9 月 30 日上午 8 时 30 分至 2021 年 11 月 1 日下午 4 时，以***市公共资源交易系统确认到达指定账户时间 为准。***市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资 格。 七、申请人须详细阅读本次网上竞价***等网上竞价***一经受理， 湛 江 市 国 有 建 设 用 地 使 用 权 网 上 竞 价***公 告 湛 开 国 土 资 网 出 告 字 〔 2021〕 第 13 号 2 即视为竞买人对网上竞价***现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律 责任。 八、本公告中提出的时间一律以***市公共资源交易系统显示的时间为准。 九、联系方式 （一）现场勘看联系人：******区土地储备交易中心，黄生、张女士， 咨询电话：***。 湛江经济技术***区国土资源局联系人：***、王生，联系电话：***。 （二）***市公共资源交易中心联系方式。 业务咨询联系人：***、陈生，咨询电话：***； CA 数字证书办理咨询联系人：***，咨询电话：***； 交易系统操作联系人：***、宋生，咨询电话：***； 联系地址：***市***区体***路 2 号天润中***楼***市公共资源交易中心窗口。 湛江经济技术***区国土资源局 2021 年 9 月 30 日