上海市浦东新区人民法院

变卖公告

***市浦***区人民法院将于2024年***月22日***时至2024年3月22日***时止（延时除外）在“淘宝网”（www***）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：***市浦***区***路200弄1号3301室及***路200弄7-8号南地下2层车库车位A49、A50

房地产权证号：沪（2019）浦字不动产权第034871号；建筑面积：266.41平方米；房屋类型：公寓；所有权买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：***，总层数：40层；核准日期：******月***日；土地宗地号：浦***区梅园***街道***街坊1/3丘；使用期限：******月***日至******月***日止；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地。

车位A49产权证号：沪（2019）浦字不动产权第034871号；建筑面积：37.12平方米；房屋类型：其他；所有权买卖；房屋结构：钢混；房屋用途：特殊用途；核准日期：******月***日；土地宗地号：浦***区梅园***街道***街坊1/3丘；使用期限：******月***日至******月***日止；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地。

车位A50产权证号：沪（2019）浦字不动产权第034871号；建筑面积：37.12平方米；房屋类型：其他；所有权买卖；房屋结构：钢混；房屋用途：特殊用途；核准日期：******月***日；土地宗地号：浦***区梅园***街道***街坊1/3丘；使用期限：******月***日至******月***日止；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地。 

评估价***n>:***元（房产：***元；车位***元） 

变卖价***n>:***元；保证金***元；增***元及其倍数。 

特别提醒：该标的物合并整体变卖。变卖成交价***格不随变卖成交价***而发生改变，车位价***/span>

二、变卖时间：2024年***月22日***时至2024年3月22日***时止（延时除外） 

三、特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定***市具有购房资格，必要时可致***市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策；

2、变卖成交确认后，因买受人***市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

3、买受人应当在变卖成交后持变卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所***区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照变卖公告的要求支付剩余价***向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作变卖成交裁定书。 

四、竞买人须在变卖竞价***交纳变卖价***an>***元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的***元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的***元将不计息退还。

五、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价***出价***4小时竞价***取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。竞价***他人出价***产由第一次出价***得；竞价***他人出价***产由竞价***最高出价***卖成交的,竞价***变卖期结束。

六、变卖方式：设有起拍价***方式，同时设置延时出价***程序结束前五分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。 

七、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，有意者请向法院委托的***咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。 

八、特别提醒：网络司法变卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读变卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

变卖成交后买受人悔拍的，重新变卖的价***/span>变卖价***价***等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价***的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。   

九、对变卖标的权属有异议者，请于2024年***月17日前与拍卖辅助机构联系，***负责向本院反馈。 

十、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院指定账户（账户：***市浦***区人民法院执行款专户；开户行：农行上海浦东分行联洋支行；账号：***）。买受人将变卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。买受人逾期支付变卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。

十一、司法变卖标的因保证金、成交价***请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。 

十二、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法变卖网络竞价***将在网络变卖平台上公示。 

十三、买受人全额支付变卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构***。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

变卖成交价***及钱款。 

十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2024年***月17日***时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。 

十五、本案另有无法通知的利害关系人，自本公示满***日，视为已通知。 

请竞买人在变卖竞价***阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。 

拍卖辅助机构：***

咨询电话：021-962227*1钱先生  ***840徐先生 

联系地址：***市***区***路108号；

举报监督电话：*** 

***市浦***区人民法院 

***12月26日