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【,江苏,淮安市】江苏新维置业发展有限公司位于淮安经济技术开发区迎宾大道68号铂晶国际4幢1003

发布时间：2023-12-31

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招投标详情

***位于淮安经济技术***区迎***道68号铂晶国际4幢1003 发布时间： ******月***日 20:49 ***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市经济技术***区人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、拍卖标的 ***名下位于淮安经济技术***区迎***道68号铂晶国际4幢1003室。门牌号面积（㎡）用途层次/总楼层单价***）总价***经济技术***区迎***道68号铂晶国际4幢1003室 99.49 住宅 10/30 6533 65.00 起拍价***元，保证金：***元，增价***元及其整数倍。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构***、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价***咨询、展示看样的时间与方式自******月***日起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询，京东拍卖联系人：******939。管理人联系人：******712 ，刘律师***651。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。统一看样时间是******月***日上午十点。三、标的已知优先购买权人：无。竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。四、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。五、竞价***）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）本次拍卖保留价*** 六、保证金与余款交纳第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起***日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***；开户行：******市***街支行），注明“破产案号：（2022）苏0891破8号；款项性质：拍卖购房款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：***市清***区***路***区7楼江苏钟山明镜（淮安）律师事务所）办理交接手续并签署《成交确认书》。竞价***管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金按照法律规定承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务按照法律规定承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。管理人、上拍机构***，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。卖方的税以及其他费用，由买方先行垫付后凭对应票据向管理人申请退款。八、风险提示（一）标物特殊情况说明：拍卖标的以实物现状为准。管理人不对拍卖标的承担瑕疵担保。拍卖标的展示的文字说明、图片、视频等，仅供参考，不构成对标的的任何保证。管理人不承担对房屋建筑结构、内在质量、建筑面积数量准确性和相应权益及其他被遮盖、未暴露或难以接触到的部分进行调查检测的责任。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。特别提示:竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次变卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合***市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。九、软件服务费特别提示：本标的物存在0.5%拍卖平台的软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价***收费说明：基于平台向客户提供了信息资源展示，线上竞价***服务，平台收取相关软件服务费用。 2 、收费条件：以系统成交为准，即只要标的通过系统网络竞价***竞买人即应按照本规则向京东支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因京东平台原因导致的除外）。 3 、不收费的情形：系统交易失败的情形，包含流拍，撤回，中止。 4 、收费标准：系统成交价***5%，单个标的软件服务费金额***万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价***溢价***缴费方式为线上支付。标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。 6 、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的7天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。十、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十一、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：尚律师***930 / 刘律师***651，联系地址：***市清***区***路***区7楼江苏钟山明镜（淮安）律师事务所。凡发现竞价***为，可如实举报。京东技术咨询电话：***86 此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二三年十二月三十一日

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