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标的物详情附件下载：执行裁定书.pdf 评估报告7#.pdf 标的物调查情况表（2022）皖01执2020号拍品名称 ***省***市***区徽***道766号宝利丰广场7幢商301室权证情况 1、（2022）皖01执2020号执行裁定书 2、预售证号：合房预售证第***号拍品所有人安徽***** 拍品现状租赁情况无钥匙无权利限制情况及瑕疵情况 1、***市中级人民法院查封 2、本次变卖的房产仅有预售证成交后提供的文件 1、法院裁定书2、《变卖成交确认书》3、《协助执行通知书》。拍品介绍 1、变卖标的物权属状况：位于***省***市***区徽***道766号宝利丰广场7幢商301室（预售证号：合房预售证第***号）；建筑面积为147.87平方米；规划用途：商业；所在层/总层数：3/34F；房屋结构：钢混；土地使用权类型为出让；土地用途为住宅；土地终止日期为******月***日；装修状态：毛坯；建成年代***。 2、标的物四至：西至徽***道，南至***路，东至***路。 3、与重要场所（设施）的距离：距合肥南站约6千米，距***市中心约4千米。 4、交通状况：周边有***路、1***路、1***路、1***路、1***路等公交通过，交通较便捷。 5、公建配套情况：招商银行、中信银行、交通银行、***省儿童医院、***省第二人民医院、***市阳光中学、卫岗小学、永***市、苏***市、菜市等配套设施。 6、自然环境和人文环境一般。 7、特殊说明：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构***。依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价*** 竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。买受人在司法变卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。买受人虚构购房资格参与司法变卖房产活动且变卖成交，变卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与承租人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。变卖标的物存在的权利负担及瑕疵等情况。竞买人需自行了解变卖标的物的现状。变卖标的物按照现状进行交付。财产权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。本次变卖的房产仅有预售证，如最终办理房产证登记的面积与评估报告中评估参考的面积不一致，本院不予办理因两者面积误差而产生的退还或补交款项事宜。标的物变卖成交过户时产生的税费根据相关法律规定由买卖双方各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来本院办理退款。变卖标的物所欠付物业费、水费、电费、等一切费用均由买受人承担（不包括上述过户应由卖方承担的税费）。 8、辅助咨询电话：杨经理：***011 标的物所在地竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> 变卖公告郑重说明网络司法变卖是法院在京东网平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称***。除《变卖公告》中确定的拍卖辅助机构***，法院从未委托任何中介机构***，所有变卖活动与中介机构***。在变卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构***，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取变卖费用。请竞买人对中介机构***，举报电话：***。因法定情形或者变卖标的物的未知瑕疵可能导致变卖暂缓、中止或者撤销，变卖成交以法院最终裁定为准。因变卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构***。 ***市中级人民法院定于******月***日上午***时起60天期间（竞价***除外,具体截止时间***）在京东网司法拍卖网络平台（网址：www***）进行网络司法变卖活动，现公告如下：一、本次变卖标的物：位于***省***市***区徽***道766号宝利丰广场7幢商301室（预售证号：合房预售证第***号）；建筑面积为147.87平方米；规划用途：商业；所在层/总层数：3/34F；房屋结构：钢混；土地使用权类型为出让；土地用途为住宅；土地终止日期为******月***日；装修状态：毛坯；建成年代***。整体变卖，评估价***，变***元，变卖预交***元，变卖保证金：2***元，增价***元（以及其整数倍）。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽法瀛法助网***组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构***，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。三、本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。四、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。五、特别提醒：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构***。依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价*** 竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。买受人在司法变卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。买受人虚构购房资格参与司法变卖房产活动且变卖成交，变卖卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。变卖标的物存在的权利负担及瑕疵等情况。竞买人需自行了解变卖标的物的现状。变卖标的物按照现状进行交付。财产权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。本次变卖的房产仅有预售证，如最终办理房产证登记的面积与评估报告中评估参考的面积不一致，本院不予办理因两者面积误差而产生的退还或补交款项事宜。标的物变卖成交过户时产生的税费根据相关法律规定由买卖双方各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来本院办理退款。变卖标的物所欠付物业费、水费、电费、等一切费用均由买受人承担（不包括上述过户应由卖方承担的税费）。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解变卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。六、标的物权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖辅助机构***。七、对上述标的物权属有异议者，请于(开拍七日前-******月***日)通过拍卖辅助机构***。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖预缴款自动转入法院指定账户充抵部分价***交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后15个工作日前由买受人本人的账户转入法院指定账户（户名：***省***市中级人民法院；开户行：徽商银行合肥***路支行；账号：***07，开户联行号：***2126），买受人付清成交价***款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到***省***市中级人民法院（地址：***省***市***区政务文***区***路）签署《变卖成交确认书》。十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***充抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价***卖价***变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。十一、竞买人可采用商业贷款等其他方式筹款。***市中级人民法院、拍卖辅助机构***。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价***未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价***为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，***市中级人民法院、拍卖辅助机构***。请竞买人在变卖竞价***细阅读本院发布的变卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。法院监督电话：***/*** 法院地址: ***省***市***区政务文***区***路拍卖辅助机构：*** 辅助机构***：杨经理：***011 辅助机构***：***省***市***区***路189号金种子集团大厦12层 ***市中级人民法院 ******月***日竞买须知变卖须知 ***市中级人民法院定于******月***日上午***时起60天期间（竞价***除外,具体截止时间***）在京东网司法拍卖网络平台（网址：www***）上公开进行网络司法变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、变卖标的：位于***省***市***区徽***道766号宝利丰广场7幢商301室（预售证号：合房预售证第***号）；建筑面积为147.87平方米；规划用途：商业；所在层/总层数：3/34F；房屋结构：钢混；土地使用权类型为出让；土地用途为住宅；土地终止日期为******月***日；装修状态：毛坯；建成年代***。整体变卖，评估价***，变***元，变卖预交***元，变卖保证金：2***元，增价***元（以及其整数倍）。四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。涉及房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于******月***日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。六、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟。九、竞拍前竞买人应通过账户缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价***网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、变卖成交后，如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后15个工作日前由买受人本人的账户转入法院指定账户（户名：***省***市中级人民法院；开户行：徽商银行合肥***路支行；账号：***07，开户联行号：***2126），买受人付清成交价***款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到***省***市中级人民法院（地址：***省***市***区政务文***区***路）签署《变卖成交确认书》。十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人的债务。特别提示：指定付款时间未付清全款或提交延期付款申请未获本院书面认可，均视为悔拍。送达地址***，竞买人拒收或无法妥投的，均视为有效送达。十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。特别提醒：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构***。依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价*** 竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。买受人在司法变卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。买受人虚构购房资格参与司法变卖房产活动且拍卖成交，变卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。变卖标的物存在的权利负担及瑕疵等情况。竞买人需自行了解变卖标的物的现状。变卖标的物按照现状进行交付。财产权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。本次变卖的房产仅有预售证，如最终办理房产证登记的面积与评估报告中评估参考的面积不一致，本院不予办理因两者面积误差而产生的退还或补交款项事宜。标的物变卖成交过户时产生的税费根据相关法律规定由买卖双方各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来本院办理退款。变卖标的物所欠付物业费、水费、电费、等一切费用均由买受人承担（不包括上述过户应由卖方承担的税费）。变卖其他事项按照《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》执行。十四、本次变卖活动计价***币，变卖时的变卖价***不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十六、根据法律规定，变卖可依法暂缓、中止或撤回。十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址***，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，司法网络拍卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。法院举报监督电话：***/*** 法院地址: ***省***市***区政务文***区***路拍卖辅助机构：*** 辅助机构***：杨经理：***011 辅助机构***：***省***市***区***路189号金种子集团大厦12层 ***市中级人民法院 ******月***日

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