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【,北京,东城区】北京中天宏业房地产咨询有限责任公司不良债权处置

发布时间：2024-01-09

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***不良债权处置发布时间： ******月***日 16:54 ***将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在京东网资产竞价***以下资产进行公开竞价***告如下：一、资产情况 ***（以下简称“中天宏业”或“债务人”）不良债权，处置基准日为******月***日。截至处置基准日，标的债权金额***653,058,0***元，其中本金为542,405,6***元，罚息579,888,1***元，迟延履行利息530,764,2***元。该项目债权风控措施包括：（1）债务人以其名下位于***市***区东四十条桥西北角的华普中心大厦Ⅰ段A座、B座、C座、地下【抵押登记证明编号***96号抵01】总建筑面积为111,066.36平方米的房产提供抵押担保；（2）山风（巴巴多斯）***（Mountain Breeze (Barbados) SRL）以其持有的债务人100%的股权提供质押担保；（3）债务人将其所拥有的位于***市***区东四十条桥西北角的华普中心大厦Ⅰ段A座、B座、C座、地下总建筑面积为111,066.36平方米的房产自******月***日起至******月***日止的全部保险权益、销售收入、租金收入、其他权益合同项下收入或应收收益或应收款项提供应收账款质押担保；（4）***为前述债权签署《Guarantee》。另，***签署《担保重组契约》及系列补充契约，债权转让后，该等权利并不转让予买受人。二、债务人、保证人及抵质押物情况（一）债务人——*** 企业名称 *** 法定代表人闵凤振注册资本 1***元人民币登记状态存续（在营、开业、在册）实缴资本 1***元人民币统一社会信用代码 *** 成立日期 2006-04-24 注册号 *** 纳税人识别号 *** 企业类型 ***（外国法人独资）组织机构*** ***-0 核准日期 2017-09-05 国标行业房地产业>房地产业>房地产中介服务(K703) 所***区 ***市***区登记机关 ***市***区市场监督管理局人员规模少于50人参保人数 28(***报) 营业期限 2006-04-24 至 2026-04-23 纳税人资质一般纳税人注册地址 ***市***区东直门***街9号***楼地下二层211-219室所***区 ***市***区经营范围房地产信息咨询、工程咨询、投资咨询、投资顾问、财务顾问、企业管理顾问、公关策划、电子商务咨询、经贸信息咨询;出租华普大厦1段***楼A座、B座、C座及地下部分办公用房;物业管理。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）股东情况股东名称认缴***元）持股比例（%）山风（巴巴多斯）*** 12,000.00 100% （二）保证人——*** 企业名称 ***（SOCAM Development Limited）董事长罗康瑞股本 1,000,000,000 HKD 企业状态仍注册成立日期 1997-2-27 企业类型 *** 企业编号***-8号瑞安中心***楼成***区百慕大主要股东情况股东名称认缴***元）持股比例（%） Shui On Company Limited 236,309,000.00 63.28% Everhigh Investments Limited 19,185,950.00 5.14% 朱玲玲 312,000.00 0.08% （三）抵质押物情况（1）抵押物抵押物为钢混结构，房屋规划用途为***楼，办理了预售抵押登记，根据抵押登记证明所载抵押面积为111,066.36平方米。项目 ***市***区东四十条桥西北角的华普中心大厦Ⅰ段A座、B座、C座及地下产权人 *** 产权证号产权证号：X京房权证东字第118122号坐落 ***市***区东直门***街11号-3至24层101 抵押登记证明编号***96号抵01；抵押建筑面积为111,066.36平方米。（2）质押物情况中天宏业100%的股权质押担保；中天宏业提供应收账款质押担保。具体情况介绍详见上文风控措施部分。三、诉讼执行情况 ***就上述债权申请强制执行，***市方圆公证处出具（2011）京方圆内经证字第23266号执行证书。该项目申请强执的案件已在***市第二中级人民法院立案执行，案号（2012）二中执字第36号。***查封了抵押物及山风（巴巴多斯）***（Mountain Breeze (Barbados) SRL）持有的中天宏业100%股权。以上资产信息仅供参考，***不对其承担任何法律责任，具体债权信息、债务人、保证人、担保信息以及抵押物信息、查封物信息请联系项目经理获取详细档案资料，并以民事判决书、执行裁定书、他项权利证明等生效法律文书、他项权利证明文件及有关部门登记信息为准。四、特别事项因京东拍卖平台系统设置信息中“尾款支付方式、尾款线上支付截止时间***”无法完全匹配本项目签约及付款期限约定，凡因此涉及网页信息中“尾款支付方式、尾款线上支付截止时间***”，以及签约付款期限的内容以本次竞买须知、竞买公告和正式签订的债权转让合同为准。

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