项目名称

***市***路4号海旅***楼一、二层铺面整体招租

项目编号***>

QY202110HN0234

挂牌起始日期

2021年10月13日

挂牌截止日期

2021年10月26日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

***市***路4号

基

本

属

性

标的名称

所在层数

面积（）

挂牌底价*** lang="EN-US">/第***元）

最小加价***an lang="EN-US">()

***市***路4号海旅***楼一、二层铺面

1、2

947.34

650000

200000

1000

租金支付方式

租金每月一付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

装修期限

无

承租押金()

300000

房屋现状

标的状态

目前只有东1铺面是限期临时使用，其余闲置

是否设置原承租人优先权

是

配套、环境、交通、亮点

标的位于***市***路4号海旅***楼第一、二层，第一层452.25，第二层495.09，处于海***路、博***路、***路交汇处南侧、***市人民公园三角池广场南对面，周边人口密集，人流量、车流量大，交通方便快捷，基础设施配套较完备，公共配套设施较齐全，商服繁华程度较高。

其他情况

/

评估情况

评估价*** lang="EN-US">

见评估报告

评估基准日

2021年3月19日

评估机构

***

租金底价***n>

见上表

出租方情况

基本情况

出租方名称:***

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

***省国有资产监督管理委员会

特别告知

1、本项目招租按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***an lang="EN-US">

2、本次招租项目无消防，新承租户需自行进行消防改造。

3、本次招租项目自来水供水系统不完善，新承租户需自行与第三方协商解决。

4、本次招租项目不得经营餐饮业.

5、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行租赁的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

交易条件

交易价***

成交后按合同约定支付

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、报名应缴纳竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价***竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约

3、本项目的清场由招租方负责。

4、承租方不得擅自将租赁房屋部分转租或整体转租及做任何抵押给第三方，否则招租方有权单方面终止租赁合同并收回房屋，所造成的后果由承租方承担。

5、承租方不得利用上述铺面从事非法经营及犯法犯罪活动，违反责任由承租方全部负责。

6、未经招租方和有关部门书面同意，承租方不得将铺面的结构做任何改动，承租方对该铺面的装饰应以不损坏该铺面整体结构和设施为原则，并征得招租方的同意。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限:5年。

2、竞租保证金:本项目招租按现状以1个标的进行，报名参与竞租须缴纳保证金20若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、租金确定:最高报价***租金标准价***年租金在上一年租金基础上递增3%。

4、押金及租金支付:租赁押金按30

5、确认承租方方式:本次竞租采取网络竞价***、价***次递接”原则确定承租方，即产生报价***

最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价***先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价***an lang="EN-US">1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价***行自由报价***an lang="EN-US">2）自由竞价***同时进入限时竞价***竞价***pan lang="EN-US">120秒，如有新的报价***span lang="EN-US">120秒，120秒后无新报价***，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价***方。

竞价***an lang="EN-US">

1、本项目采用网络竞价***交易,价***次递接。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***pan lang="EN-US">

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。

3、成交后，承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价***关材料前往交易所办理成交签约手续。

4、竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价***。

5

6、重要提醒:选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

***市***路4号

报名时间

2021年10月13日至 2021年10月26日

报名手续

㈠报名方式网上报名
㈡报名手续竞租人需在2021年10月26日17:00时之前自行登录交易所网站（www***）E交***区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。
报名须提交如下材料:
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价***附件）；
2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构***、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人:本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价***务费结算，竞价***租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）:
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***an lang="EN-US">
（3）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***an lang="EN-US">
（4）行使优先权人、最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价***
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价***务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
产交所指定缴纳保证金账户:
户名:***
开户行:中国工商银行***省分行营业部
账号:提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

竞价***pan>

竞价***an lang="EN-US">

网络竞价***n>

增价***an lang="EN-US">

1000

自由竞价***an lang="EN-US">

2021年10月13日至2021年10月27日9:00

延时竞价***an lang="EN-US">
（秒）

120

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由新承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价***span>

3、《房屋租赁合同》范本

4、《E交易网络竞价***
5、《E交易平台竞价***

联系
方式

标的咨询

项目咨询:郭先生***

报名咨询:李女士***、李女士***

技术支持

徐先生:***

咨询时间

自公告之日起至2021年10月26日17:00止（工作日）

单位***

***市国***道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其他