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【,海南,】凤翔花园B地块1、3号楼9号铺面（二层）招租交易公告

发布时间：2024-01-16

标签：招标公告海南凤翔花园B地块1、3号楼9号铺面（二层）招租交易公告海口德悦实业开发有限公司招标信息招标采购

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凤翔花园B地块1、***楼9号铺面（二层）招租交易公告：省中心省中心摘要: 凤翔花园B地块1、***楼9号铺面（二层）招租交易公告项目名称 ***市凤翔花园A地块***楼7号等16间商铺分别招租项目编号***如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日标的简况标的坐落 ***市序号标的名称招租面积（㎡）竞***元）挂牌底价***）享受培育期优惠的商铺 1 凤翔花园A地块***楼7号铺面（一层）招租 59.56 5000 2371 否 2 凤翔花园A地块***楼3号铺面（一层、二层）招租 292.***是 3 凤翔花园A地块***楼6号铺面（一层部分、二层）招租 281.***是 4 凤翔花园A地块***楼3号铺面（二层）招租 95.76 3000 1907 是 5 凤翔花园A地块***楼5号铺面（一层、二层）招租 293.87 10000 7758 是 6 凤翔花园A地块***楼7号铺面（一层、二层）招租 283.***是 7 凤翔花园A地块***楼8号铺面（一层部分、二层）招租 261.23 10000 8963 是 8 凤翔花园A地块***楼9号铺面（一层）招租 179.***否 9 凤翔花园A地块***楼10号铺面（一层、二层）招租 232.***是 10 凤翔花园B地块1、***楼2号铺面（一层、二层）招租 305.***是 11 凤翔花园B地块1、***楼4号铺面（二层）招租 196.62 10000 6597 是 12 凤翔花园B地块1、***楼8号铺面（一层部分、二层）招租 170.58 10000 6801 是 13 凤翔花园B地块1、***楼9号铺面（二层）招租 242.49 10000 8136 是 14 凤翔花园***元商铺1号（一层、二层）招租 189.03 10000 4816 是 15 凤翔花园***元商铺2号（一层）招租 47.87 3000 1810 是 16 凤翔花园***元商铺4号（一层、二层）招租 305.89 10000 9015 是租赁期限租金支付 1、租赁期限：3年 2、租金每季一付，先支付租金后使用租金递增方式最高报价***月租金标准价***两年租金在上一年租金基础上递增5% 免租金装修期 3个月（含在合同期内） ***元) 首年月租金标准的三个月租金标的状态闲置状态是否设置原承租人优先权否房屋现状凤翔花园位于***市振***路24号，***区域有富源佳园、海南白驹学校等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。租赁用途不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目重大事项说明部分商铺享受免租金装修期+市场培育期的优惠政策，除正常享受3个月的免租金装修期外，再给予其3个***市场培育期，培育期期间租金按五折计算。若享受该政策的租户中途退租，则取消培育期的折扣优惠，按租金原价***间租金，差额部分由租户补齐或从押金中扣除。评估情况评估价***报告评估基准日 ******月***日评估机构 *** 招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：*** 统一社会信用代码：***X 注册地：***省***市***区***路39号法定代表人：周忠经济类型：***（非自然人投资或控股的法人独资）出租方承诺本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件行为批准或备案机构承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价***竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在10个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 3、承租方不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。 4、新承租方若对商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 5、招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 6、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。 7、租金确定：最高报价***月租金标准价***两年租金在上一年租金基础上递增5%。 8、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即首年租金标准的三个月租金总额。租金每季一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。标的交割按《租赁合同》约定办理交易价*** 成交后按合同约定支付。特别告知 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性负责。交易规则与报名手续竞价***、本项目采用网络竞价***结果，按高低排序前两名，价***次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***生报价***：最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价***高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价***。 4、竞租人在竞价***照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。现场展示 ***市报名时间 ******月***日至 ******月***日报名手续竞租人须在******月***日17:***时之前自行登录交易所网站（www***）E交***区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价***附件）； 2.意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3.其它相关材料。保证金及处置方式 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价***租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：*** 开户行：***海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***）最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价*** （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价***务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费承租方按3年总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低***元）。竞价*** 标的名称竞价*** 限时竞价*** 加价***时竞价***凤翔花园A地块***楼7号铺面（一层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:***元 120秒 2 凤翔花园A地块***楼3号铺面（一层、二层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:***元 120秒 3 凤翔花园A地块***楼6号铺面（一层部分、二层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:2***元 120秒 4 凤翔花园A地块***楼3号铺面（二层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:3***元 120秒 5 凤翔花园A地块***楼5号铺面（一层、二层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:***元 120秒 6 凤翔花园A地块***楼7号铺面（一层、二层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:5***元 120秒 7 凤翔花园A地块***楼8号铺面（一层部分、二层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:0***元 120秒 8 凤翔花园A地块***楼9号铺面（一层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:1***元 120秒 9 凤翔花园A地块***楼10号铺面（一层、二层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:2***元 120秒 10 凤翔花园B地块1、***楼2号铺面（一层、二层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:3***元 120秒 11 凤翔花园B地块1、***楼4号铺面（二层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:4***元 120秒 12 凤翔花园B地块1、***楼8号铺面（一层部分、二层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:***元 120秒 13 凤翔花园B地块1、***楼9号铺面（二层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 11:***元 120秒 14 凤翔花园***元商铺1号（一层、二层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 11:1***元 120秒 15 凤翔花园***元商铺2号（一层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 11:***元 120秒 16 凤翔花园***元商铺4号（一层、二层）招租 ***月***日9:00 ***月***日 11:***元 120秒附件下载 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价***、《房屋租赁合同》范本咨询电话项目咨询及报名咨询：李女士 *** 李先生 *** 技术支持：刘先生 *** 单位地址 ***市国***道61号华夏银行大厦***楼海南产权交易所 ***省公共资源交易中***楼受理大厅4号窗口 ***市人民政府政务服务中***楼6号窗口其它 ***35595

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